新國五條細則本周末將在一片或漲或跌的議論聲中如期出現。調控政策的加碼升級，導致內地高資產投資人士尋找新的投資領域，進一步推高內地買家置業海外的熱潮。“國內不讓買，到國外買房去!首付一成可貸八成，租金包達8%！”這是一家海外房產代理公司群發的廣告短信內容。海外地產開始看好由於限購等調控政策引發的投資擠出效應，搶灘中國市場。究竟海外置業有什麼樣的好處，存在哪些風險呢？海外網本期專題將和您一起探討！
新“國五條”來了
新“國五條”細則
海外置業潮
一. 投資海外房產的好處
1.投資穩定，性價比高
國外房地產市場法規完善，無形中為買房者提供了購房保障，由於大多數國家的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。此外，位於繁華地帶的房屋的租金也是一筆不小的回報。。
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2.方便子女留學、休閑度假
不僅能在子女留學時為他們提供住處，還可同時將其他房間出租，收取租金，待子女完成學業后，還可將房屋出售時拿到的增值的錢來填補子女留學的費用。此外還可以每年都去那裡度假、休閑，享受優美的景致，清新的空氣。
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3.為移民做准備
有很多人買房的最根本目的就是要移民，雖然移民國並沒有買房就能移民這一政策，但對於大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。買房可以融入當地的社會，更好地為未來移民此地做好准備，打好基礎。
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4、產權優勢 國內無法比擬
相對於國內70年的物業產權，海外房產絕大多數都是永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權限。其房屋價值會隨著土地的增值而增加。但具體情況各國條例有不同，在某些國家，外國人買賣房地產都需要經過當地政府當局的審批。
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二.中國買家最青睞在哪些國家置業
美國
澳大利亞
加拿大
三.買房有風險，置業需謹慎
底特律1美元房啥樣（組圖）
早在10年前，底特律中心街區“鬼城”的房屋就以其白菜價而聞名，如今，這一蕭條氣象已經蔓延至市中心方圓12英裡的地段，居民成批棄房出走，而外來者興高採烈地前來“撿便宜”，如今這股“撿便宜風”已蔓延到中國大陸。【詳細閱讀】
海外房產 買得起住不起
在國外購房的話，有時候看起來房價並不高，但是契稅、管理費、維護費等成本很高，甚至每年需要支出數千美元甚至上萬美元。因此說海外購置房產的話，不僅僅要看房價，更要評估綜合成本，隻有綜合成本合理，才能購買。【詳細閱讀】
通過對海外置業優勢與風險的分析，我們可以看出，海外置業有著兩個最大的吸引點：一個是房產性價比高，另一個則是房產的產權優勢。但在這不斷升溫的潮流背后，投資回報與風險共存。置業地的經濟前景、利率走勢、匯率的波動、政治和社會局勢等都有風險。因此，外國的月亮是不是比較圓，還要看投資者是否具備精明的投資策略以及豐富的海外政策知識背景。普通民眾進行海外置業前最好咨詢專業機構。
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