多地國五條細則同時出台

　　中廣網北京4月1日消息 據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，根據國務院常務會議確定的五項加強房地產市場調控的政策措施，北京、上海、天津、重慶、廣州、深圳等地紛紛在3月底的最后關頭公布了2013年房價控制目標。京、津、滬、穗、深等一線城市還出台了包括二手房交易征收20%所得稅在內的細則。但截至昨天（31日），大部分城市仍未公布房價調控目標。13-4-1 新聞和報紙摘要全文>>>

　　在已公布的新建商品房價格目標中，大多定為“低於城鎮居民人均可支配收入的實際增長幅度”。有人評價，這無異於“漲價目標”。財經評論員馬光遠認為，這樣的目標意義不大。

　　馬光遠：GDP的增長或者人均收入的增長漲幅已經相當高了，現在全國的城市裡，哪一個統計上的房價漲幅超過GDP增長了？很難見到。

　　細則方面，北京、上海、重慶、天津、深圳呼應了“國五條”有關20%個稅的規定，北京相對動作最大，還規定了本市戶籍單身人士限購一套住房。反觀濟南、合肥，都沒有對20%個稅和限購、信貸政策作出任何具體規定。

　　北京二環外某中介經理告訴記者，20%個稅怎麼收仍然有待厘清。

　　中介：比如說已購公房，五萬多買的，你也讓我征稅？現在還沒有細則。

　　記者：二手房要是再想買的話就得貴了吧？

　　中介：不見得，有業主確實想賣，商量著來唄。反正我經歷過2008年、2011年的調控，我覺得很正常，政府必須來這麼一招啊，因為太火爆了。他就是平靜一下，然后慢慢再起來。

　　對此，財政部財政科學研究所所長賈康日前表示，如何核定“價差所得”仍需出台細則。馬光遠也表示，對於個稅、房貸等政策，完全依靠地方並不現實。北京市房屋中介協會會長李文杰表示，新政的確會導致市場短期降溫，但是還需盡快將房產稅落在細則上。

　　李文杰：現在是購買成本增加，但是持有成本並不高。任何交易環節的稅費起到的作用都是短期的。

　　還有評論認為：征收房產稅必須以不動產聯網登記為前提，長期來看，還須根治土地財政，消去地方政府對土地及房地產市場的依賴。

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