中國人涌入紐約為留學子女買房

　　曼哈頓地表住宅之一的99 John大街公寓樓

　　晚報綜合報道　美國《華爾街日報》近日報道稱，紐約樓市繼續回暖，與價格同時上漲的是大洋彼岸中國買家的購房熱情。大多數購房者海外置業的主要目的是為了移民或供讀書的孩子居住。

　　43%買家目的在於移民

　　凱文·布朗是紐約蘇富比地產的房產經紀人，最近一個香港客人找到他。布朗帶著她把曼哈頓臨近中央公園的豪華公寓看了個遍，這名女士對他說，之所以急著買房是因為女兒要上哥倫比亞大學或紐約大學，“我問：你女兒多大？她說：兩歲。”幾周后布朗成功地幫她簽下價值650萬美金的公寓。

　　據美國房地產數據分析公司CoreLogic的數據，紐約住房價格指數去年12月同比上漲7%。中國人往往買漲不買跌，所以價格上升反而會刺激更多需求。據悉，在中國，淨資產在100萬美元以上的有270萬人，其中30%都在海外進行地產投資。第一批“走出去”的超級富豪專注於高檔物業，主要以現金買房。現在更多普通買家也開始“走出去”，他們一般採用和在中國買房一樣的按揭做法。

　　報道稱，美國仍是最受中國購房者青睞的國家。在參與調查的潛在購房者中，43%稱移民是海外置業的主要目的。洛杉磯、紐約、舊金山、華盛頓特區和波士頓在首選城市中排名前五。另外，50萬美元及以上預算的購房者所佔比例超過60%。布朗的客戶構成已也隨之改變，“三年前我的客戶中約12%是中國人，去年增長到20%，現在約三分之一都來自中國”。