北京家長在美買300平米學區房

花30萬美元買下300平方米獨棟別墅

　　2009年高考全國棄考人數達84萬﹔而2010年棄考人數接近100萬，其中因出國留學而選擇棄考者的比例達21.1%。2005至2006學年，全中國僅有65名中學生持因私護照去美國讀中學，到了2010至2011學年，中國有6725人到美國去讀中學，五年增長了100倍。

　　留學低齡化似乎已經是勢不可擋的趨勢，在這樣的潮流之下，一些想法超前的家長開始著手在海外置業。有的是准備到國外陪讀，有的則是進行教育投資。

　　為保值而起的買房念頭

　　“看到身邊一些朋友糾結‘在北京哪個城區買學區房’的時候，我總是覺得不能理解。為什麼眼睛隻盯著北京呢？眼光放長遠一點，會有更多選擇。”文先生算得上是走在時代前列的典范。他在北京隻有一套四環邊的一居室，但他在美國卻有一幢300平方米的獨棟別墅。他把這叫做“教育理財”。“到美國買學區房，比在國內買劃算。”

　　2010年，北京的房價已經飆升到讓許多人望洋興嘆的程度。為方便孩子上學，文先生把自己的一居室租出去，在學校附近又租了一套大一點的房子，他也在猶豫是否換一個兩居。這時，因為工作關系，文先生出差到位於美國明尼蘇達州的公司總部培訓，沒想到這次行程改變了他的置房計劃。

　　“公司的總部就在美國明尼蘇達州，當時一個駐美的同事正准備在當地買房子，陪他轉了幾天房市之后，我忽然動了在美國買房的念頭。”文先生說，最讓他動心的是美國房價與國內房價的巨大反差。

　　“當時同事看的是一座獨棟別墅，面積300平方米，兩層樓帶一個大車庫，買房子還附送冰箱、洗衣機、烤箱、烘干機等很多家具和電器。房子私密性很好，背靠一個小山坡，有兩畝地的大院子，出了前院不遠就是一塊濕地，房屋周圍樹木蔥郁。這樣的房子如果在北京肯定要幾千萬，但當時這座別墅的價格隻有30萬美元，不到200萬人民幣。這個價錢在北京也就買個三環邊的大一居室吧。”想到國內不斷攀升的莫測的房價，文先生開始認真考慮在美國置業。“2010年正是美國經濟的低谷期，我覺得這時候在美國買房，肯定可以保值。”

　　在對整個美國房屋市場進行了了解之后，文先生做出判斷：東西海岸因為人口密集，房價已經被炒得很高，在美國中部購房性價比最好。因為公司總部在明尼蘇達，所以文先生最終還是把購房目標鎖定在明州。“明尼蘇達州是美國中西部最大的一個州，位於五大湖區的上游，湖泊星羅棋布。明州的城市非常現代化，但生活成本卻不高，在這兒買服裝還免稅。這個州歐洲移民后裔多，人文環境也比較好，近50年來沒有惡性犯罪事件發生。雖然緯度有點高，冬季稍微長一些，但是城市裡所有的大型建筑都由連廊連接在一起，到任何地方去都不用在露天行走，可以說冬天其實是恆溫的。”而文先生選擇這裡的另一個重要原因是：這裡有很多好學校。重視文教衛生事業是明州的傳統。該州有高校98所，其中明尼蘇達大學，創立於1851年，是聞名全美的巨型學府之一。卡爾頓學院是全美排名第五的文理學院。