北京家長在美買300平米學區房【3】

　　一天內拍板買下學區房

　　在確定了購房區域后，文先生很快找到了目標。“最開始看中了一棟300平方米的別墅，白色的兩層小樓，就像風景畫裡常見到的那樣。房子后面是個湖，四周有草坪。從地圖上看，房子在一條路的盡頭，也不臨街，很安靜。這麼好的房子，標價居然隻有20萬美元，不懂為什麼。”文先生讓當地的同事幫忙去實地看房。同事告訴他，那棟房子冬天暖氣漏水，整個地板和地毯被水泡過，如果買，還得花大約5萬美元重新裝修。“其實就算花5萬裝修也是值的，這個房子正常市場價值至少40萬美元，但因為我不在美國，不可能飛過去，一兩個月盯著做裝修，所以隻好放棄。”

　　不久，文先生又發現一套中意的房子。同樣是獨棟別墅，300平方米左右。房子剛建了20年，這在當地算是比較新的房子，內部設施完好。這是這棟房子第一次出售，房子的主人是一對老年夫婦，他們想把房子賣了搬去養老院。房子的環境不錯，周邊綠樹成蔭，附近還有個小湖。位置也很好，距離學校隻需步行5分鐘，距社區的商業中心約1.5公裡。房子的標價是29.9萬美元。

　　“歷史清白，位置合適，是個好選擇。”文先生飛往美國實地考察並洽談具體買房事宜。“我找的是當地最好的一個房屋經紀人，據說他一年能賣出兩百多套房子，幾乎一天一套。我讓他帶我看了周邊環境，最后我要求實際步測一下房子到學校和商業中心的距離。事實証明網上的信息都是真的。”考察結束后，已經接近晚上11時了，房屋經紀人禮貌地說：“我送您回家吧。”但是文先生卻說：“不，咱們回你的辦公室，我現在就把買房合約簽了。”

　　事實証明這個決定是非常正確的，第二天，經紀人就打電話聯系文先生，好幾位當地人也想買這套房子，其中有一位買主甚至願意付一萬美元，希望文先生能轉讓。“我當然不會轉讓，但我很高興接到電話，因為這說明這房子買得值。”