海外置業有著不可比擬的產權優勢

　　50萬元購屋送綠卡或引海外置業高潮

　　50萬元購屋送綠卡消息剛剛見諸美國報端，中國大陸已迅速瘋傳為“美國已允許外國人50萬元購屋全家拿綠卡”，洛杉磯許多華裔地產中介、移民律師連日接到"潮水般的詢問電話"，"好像生怕美國的房子和綠卡都被搶光"。一些區域投資中心表示，他們甚至接到要求"中止商業投資移民，改辦購屋綠卡"的電話，哭笑不得。

　　兩黨議員聯合提出的"50萬元購屋綠卡"提案激起千層浪。房地產經紀阮秉森表示，這兩天來自大陸的詢問電話"接到手軟"，當他向朋友解釋"提案八字還沒一撇"時，不少友人將信將疑，"因為大家都說美國已通過了，要趕快"。

　　海外置業有著不可比擬的產權優勢

　　相對於國內70年的物業產權，海外房產絕大多數都是永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權限。在國內進行房產投資，物業的剩余使用期限越短，該物業的價值會越低。可海外房產多數沒有使用期限，其房屋價值會隨著土地的增值而增加。但具體情況各國條例有不同，在某些國家，外國人買賣房地產都需要經過當地政府當局的審批，而且非公民往往不准在當地擁有永久地契房產。

　　澳洲房產便是永久產權的代表，但非澳洲居民必須先獲得當地外資檢討局約60天的批准，才可進行買賣。不過，澳洲的發展商通常都會事先向外資檢討局提出申請，岸外置業者隻要不超過該項目的半數買家，就無需再提出申請。一旦比率超過50%，發展商一般會幫岸外准買家辦理申請手續。

　　此外，在一些地廣人多的國家，各個州、縣、省也可能會有不同的條例管制，但隻要遵守有關當局的條例、繳付當局所規定的稅額，就沒有多大問題。