中新網7月8日電 據西班牙歐浪網報道，隨著西班牙經濟危機的加劇，在近些年來已經有越來越多的“房奴”，因為失業等原因，而無法繳納他們的房貸。此外，對於那些在2008年經濟危機爆發前買房的人來說，由於買房時正處於西班牙的地產泡沫期，所以當年的高房價，以及較高的還款額，都猶如沉重的枷鎖套在這些人身上，讓他們苦不堪言。

　　面對房貸困境，許多房奴們都想到了“退房清貸”這一辦法。可是按照西班牙此前的相關法律和政策，雖然房子退給了銀行，但此前因買房所欠下的債務卻不能一筆勾銷。特別是在目前西班牙房價大降的情況下，退給銀行的房子作價，要遠低於當年貸款買房時的價值。如此，房奴們就是把房子退給銀行，也仍然擺脫不了沉重的債務負擔。

　　在這種情況下，西班牙許多無法支付房貸的房奴們不僅被銀行強行趕出住家，而且仍欠對方一筆數目不小的貸款。近年來，由於強行清房現象的不斷增多，不少房奴們絕望之后，也出現了不少自殺的慘劇，並在一定程度上造成了嚴重的社會危機。

　　對於日益嚴峻的房貸問題，不僅房貸者協會等社會組織不斷向政府提出抗議，強烈要求實施退房清債的政策，而且西班牙的一些政黨，以及歐盟的不少機構也頻頻向西政府施壓，要其盡快解決“銀行清房”所帶來的社會危機。

　　迫於各方面的呼吁和壓力，西班牙人民黨現政府與各在野黨派經過商量一致，於去年三月出台了《銀行良好執業法規》“C?digo de Buenas Pr?cticas Bancarias”，從法律上正式確定，西班牙的房奴們在一定情況下，可以“退房清貸”。

　　從那以后，西班牙的房貸政策不斷放鬆，在日前又出台了有關取消房貸利息最低條款的政策。在這種大環境下，西班牙的各家銀行對待房貸問題，也不像以前那樣強硬。相應的在處理具體事例的時候，也具有了很大的靈活性和商量余地，不再如原來一樣，鐵板一塊。 由此，在近期，一些房奴們，包括那些並非是山窮水盡，走投無路的房奴們，也開始有了“退房清貸”的可能和機會。並且已經有人，包括華人，成功的進行了“退房清貸”，擺脫了巨額房貸給自己所帶來的壓力。

　　馬德裡北部San sebastian地區的一位華人在不久前就已經成功地實現了“退房清貸”。據介紹，這位華人2007年的時候在當地花了30多萬歐元，買了一套三室兩廳的房子。當時他交了5萬歐元的首付，剩下的房款為貸款，每個月的還款額是1000多歐元。

　　當年買房的時候，該華人在當地開了一家百元店。1000多歐元的月供對他來說，並不是很大的壓力。后來，隨著危機的發生和加劇，他百元店的生意也越來越差，並最終在2010年時轉手賣給他人。從那以后，房貸的壓力對其來說，就變得越發沉重。尤其是不斷增加的還貸額度，以及如今已經降了一半還多的房價，更讓他感到自己當年走錯了重要的一步。

　　從去年夏天開始，這位華人就和自己的貸款銀行商量要把自己的房子退給對方，然后結清貸款。經過接近半年的艱苦商量，銀行終於同意“退房清貸”。在談起他成功的原因時，該僑胞說，一方面是銀行經過計算，覺得已經收到5萬歐元的首付，以及5年的房貸還款額，其總金額已經基本達到原來房價的一半，如果再加上房子的現值，銀行並不吃虧，或是吃大虧﹔另一方面，也是他通過各種方式，証明了自己和家人都沒有收入，實在無法支付剩余房款。在這種情況下，通過當地西班牙律師的幫助，他最終擺脫了房貸的枷鎖。(隨辯)