米高梅公司(MGM)早已斥資78億元，在拉斯維加斯大道之外開發豪華小區。這個2009年落成的城市中心(CityCenter)，某方面與謝家華的構想不謀而合，兩者都是促使賭城演進的理想。

　　但是，城市中心是在房市崩潰時開張，謝家華的時機卻好得多。因房市泡沫破滅而受到重創的當地經濟逐漸恢復生氣，人口不斷增加，外地富人也爭相到這裡購買高級住宅，整體景象已不像四年前那麼悲慘。

　　在此同時，經濟全靠賭博維持，使拉斯維加斯嘗到苦果。它的稅收極低，州政府也把賭場的大部分貢獻分配給內華達全州各地，導致學校系統長年財務窘困。

　　需要大批不需受過大學教育的服務員工的賭場大亨，原來對此毫不在乎，現在情況卻在轉變。在其它城市競相吸引受過良好教育的年輕人之時，缺乏優良的公立學校和市區便利設施使賭城處境很不利。

　　不論老少拉斯維加斯人，都抱怨沒有足夠由當地人經營、而非由企業設立的獨特在地設施。他們想要擁有真正屬於他們的城市。

　　謝家華正迎合這種需求。他希望為上流年輕人提供他們負擔得起，而且與賭博沒有什麼關系的地方。把Zappos總部搬到市區就很特別，因為謝家華深信在街頭或夜店偶然的遭遇，可能引發創新思維，而城市是孕育經濟和文化的固有地方。

　　這項計劃的短期成敗，得看他能否妥善主導和明智投資，長期成就則有賴更遠大的眼光，把附近的賭場和其它設施，以及現有學校、游民收容所和便利商店納入，而不致淪為孤立的新潮辦公園區。