中新網6月24日電 據美國《世界日報》報道，從“人人冰室”到勿街上許多老店的關閉，不知民眾是否注意到，紐約華埠的面貌正在漸漸改變呢。亞美法援處(AALDEF)21日公布的一項最新的華埠土地分區報告顯示，華埠現正面臨嚴重的“貴族化”威脅，如果情況任其發展，將來華埠將變成另外一個小意大利，成為沒有華人生活的觀光勝地。

　　所謂“貴族化”，就是舊區因為重建讓樓價上升，原本舊區的居民因為負擔不起樓價，漸漸搬離。在都市發展的角度上，貴族化有好有壞，好處是適當的貴族化將促進地方經濟發展，如下城蘇荷區(Soho)，從原本的工業制造區，搖身一變成為商業區和藝術村。壞處是原本的居民將失去世代居住的家園，在情感以及歷史連結上造成極大的失落。

　　根據亞美法援處的研究，從華埠近年來人口流失的比例，就可以感覺到貴族化已經逐漸在華埠發酵。該報告指出，從1990年到2010年間，華埠至少流失7%的人口，從原本12萬人減少到11萬人，越來越多單身人口取代以往的家庭人口。另外，從商家的商業型態來看，目前在華埠的商家中，有12%的商家屬於高端商店，意味著顧客不再是華埠當地的居民，而是觀光客等。這些高端商店及中在地蘭西街和下東城豪斯頓街(Houston St.)以及亞倫街和果園街等，以流行服飾店或昂貴餐館為多，取代傳統的平價華人商店。

　　亞美法援處表示，以華埠其特殊的歷史脈絡，它是移民的第一站、也是眾多移民工作和生活的地方，是自給自足的小區，一旦貴族化，將破壞現有的華埠生態，不久后，華埠將成為沒有華人居住的觀光地。該組織希望這份報告能夠提供給相關組織或政府機關，在針對華埠規劃時，正視貴族化的問題。(杜宜臻)