北京家长在美买300平米学区房

花30万美元买下300平方米独栋别墅

　　2009年高考全国弃考人数达84万；而2010年弃考人数接近100万，其中因出国留学而选择弃考者的比例达21.1%。2005至2006学年，全中国仅有65名中学生持因私护照去美国读中学，到了2010至2011学年，中国有6725人到美国去读中学，五年增长了100倍。

　　留学低龄化似乎已经是势不可挡的趋势，在这样的潮流之下，一些想法超前的家长开始着手在海外置业。有的是准备到国外陪读，有的则是进行教育投资。

　　为保值而起的买房念头

　　“看到身边一些朋友纠结‘在北京哪个城区买学区房’的时候，我总是觉得不能理解。为什么眼睛只盯着北京呢？眼光放长远一点，会有更多选择。”文先生算得上是走在时代前列的典范。他在北京只有一套四环边的一居室，但他在美国却有一幢300平方米的独栋别墅。他把这叫做“教育理财”。“到美国买学区房，比在国内买划算。”

　　2010年，北京的房价已经飙升到让许多人望洋兴叹的程度。为方便孩子上学，文先生把自己的一居室租出去，在学校附近又租了一套大一点的房子，他也在犹豫是否换一个两居。这时，因为工作关系，文先生出差到位于美国明尼苏达州的公司总部培训，没想到这次行程改变了他的置房计划。

　　“公司的总部就在美国明尼苏达州，当时一个驻美的同事正准备在当地买房子，陪他转了几天房市之后，我忽然动了在美国买房的念头。”文先生说，最让他动心的是美国房价与国内房价的巨大反差。

　　“当时同事看的是一座独栋别墅，面积300平方米，两层楼带一个大车库，买房子还附送冰箱、洗衣机、烤箱、烘干机等很多家具和电器。房子私密性很好，背靠一个小山坡，有两亩地的大院子，出了前院不远就是一块湿地，房屋周围树木葱郁。这样的房子如果在北京肯定要几千万，但当时这座别墅的价格只有30万美元，不到200万人民币。这个价钱在北京也就买个三环边的大一居室吧。”想到国内不断攀升的莫测的房价，文先生开始认真考虑在美国置业。“2010年正是美国经济的低谷期，我觉得这时候在美国买房，肯定可以保值。”

　　在对整个美国房屋市场进行了了解之后，文先生做出判断：东西海岸因为人口密集，房价已经被炒得很高，在美国中部购房性价比最好。因为公司总部在明尼苏达，所以文先生最终还是把购房目标锁定在明州。“明尼苏达州是美国中西部最大的一个州，位于五大湖区的上游，湖泊星罗棋布。明州的城市非常现代化，但生活成本却不高，在这儿买服装还免税。这个州欧洲移民后裔多，人文环境也比较好，近50年来没有恶性犯罪事件发生。虽然纬度有点高，冬季稍微长一些，但是城市里所有的大型建筑都由连廊连接在一起，到任何地方去都不用在露天行走，可以说冬天其实是恒温的。”而文先生选择这里的另一个重要原因是：这里有很多好学校。重视文教卫生事业是明州的传统。该州有高校98所，其中明尼苏达大学，创立于1851年，是闻名全美的巨型学府之一。卡尔顿学院是全美排名第五的文理学院。