北京家长在美买300平米学区房【3】

　　一天内拍板买下学区房

　　在确定了购房区域后，文先生很快找到了目标。“最开始看中了一栋300平方米的别墅，白色的两层小楼，就像风景画里常见到的那样。房子后面是个湖，四周有草坪。从地图上看，房子在一条路的尽头，也不临街，很安静。这么好的房子，标价居然只有20万美元，不懂为什么。”文先生让当地的同事帮忙去实地看房。同事告诉他，那栋房子冬天暖气漏水，整个地板和地毯被水泡过，如果买，还得花大约5万美元重新装修。“其实就算花5万装修也是值的，这个房子正常市场价值至少40万美元，但因为我不在美国，不可能飞过去，一两个月盯着做装修，所以只好放弃。”

　　不久，文先生又发现一套中意的房子。同样是独栋别墅，300平方米左右。房子刚建了20年，这在当地算是比较新的房子，内部设施完好。这是这栋房子第一次出售，房子的主人是一对老年夫妇，他们想把房子卖了搬去养老院。房子的环境不错，周边绿树成荫，附近还有个小湖。位置也很好，距离学校只需步行5分钟，距社区的商业中心约1.5公里。房子的标价是29.9万美元。

　　“历史清白，位置合适，是个好选择。”文先生飞往美国实地考察并洽谈具体买房事宜。“我找的是当地最好的一个房屋经纪人，据说他一年能卖出两百多套房子，几乎一天一套。我让他带我看了周边环境，最后我要求实际步测一下房子到学校和商业中心的距离。事实证明网上的信息都是真的。”考察结束后，已经接近晚上11时了，房屋经纪人礼貌地说：“我送您回家吧。”但是文先生却说：“不，咱们回你的办公室，我现在就把买房合约签了。”

　　事实证明这个决定是非常正确的，第二天，经纪人就打电话联系文先生，好几位当地人也想买这套房子，其中有一位买主甚至愿意付一万美元，希望文先生能转让。“我当然不会转让，但我很高兴接到电话，因为这说明这房子买得值。”