原標題：海外當地主 靠譜不靠譜

　　《北京晨報》5月21日電 全球的開發商都跑來中國賣房。有人說，除了想混個身份，還考慮到國內買房限制，就讓自己的錢出去轉一圈既安全又保值吧。於是，在國外買房成了首選。就在前不久剛結束的房展會上，上百個海外項目展台前，咨詢者絡繹不絕。一個願打，一個願挨，中國掀起了海外買房潮！不過，晨報記者調查發現，海外置業遠沒有看上去那麼美麗，100% “穩賺不賠”仍是夢。

　　市場掃描

　　哪兒有房子，哪兒就有中國人

　　美國人喜歡談論汽車，英國人喜歡談論天氣，中國人則喜歡談論房價。正因如此，哪兒有房子，哪兒就有中國人。

　　在一系列“限”字令出台的樓市調控背景下，考慮到子女教育、人民幣升值的預期，中國人開始像買LV、奶粉似的一股腦把買房期許拋向了海外。美國全國地產經紀商協會發布報告顯示，2012年中國人在美國購置房產花費90億美元，使其連續兩年成為美國房產第二大海外買家。此外，高力國際透露，多倫多、倫敦和新加坡等中國投資者海外置業熱門地區裡，境外買家的20%-40%來自中國﹔中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例超過40%﹔而在英國倫敦著名的金融區金絲雀碼頭，約1/3的新售房屋賣給了中國人。來自於偉業我愛我家內部人士透露，其戰略合作伙伴台灣房屋2012年在吉隆坡總共賣出了850套房子，2013年一季度國人電話咨詢量更是激增，說明會也是場場爆滿。

　　一位從事多年房地產開發的業內人士總結，除了一些國家對外放寬了買房移民政策外，關鍵是中國人手裡的閑錢變多了。

　　事實証明，部分捷足先登的國人如今在海外既有身份也有房產，這讓眼下富裕了的“新貴一族”更按捺不住。在剛結束的北京春季房展上，有數據統計顯示，19.6%的被調查者表示考慮購買海外項目。不難判斷，中國人的置業腳步已經遍及全球，這種日益高漲的買房熱，吸引全球開發商跑到中國來推銷項目，200多個海外項目爭相在北京房展會搶展位就是最好的証明。

　　不少海外項目打著比中國一線城市房價便宜一半的口號賺足眼球，有的地方更是把買房和移民政策挂靠在一起，例如塞浦路斯、葡萄牙，甚至還有美國的eb-5移民政策。但是，海外置業就真是一好百好嗎？晨報記者調查發現，盡管有借買房成功移民的例子，但買房不代表就能移民﹔固然有人在海外置業成功抄底，但也不乏一些人盲目被忽悠去抄底受騙的。海外買房究竟是何前景？受訪者告訴記者，移民、投資不能一概而論，情況不同需區別看待。