回城一族和房產稅
當然，取消投資計劃，還有別的考量因素。
投資美國樓市，房地產稅是一項重要的持有成本。而底特律的房產稅又是全美最高的之一。呂況他們此行了解到，按照法律，房主拖欠房產稅達到一定年份，房產就被政府充公。政府擁有大量房子，根本管不過來，而且這些房子不會產生任何收益。
一些房子已經被市政府推倒。底特律政府去年出台一項做法，一戶人家如果房前屋后有棄房，若想要，政府可以把房子白送，但每年要為此交房產稅。
不過，在密歇根州政府工作的布萊恩·康納斯告訴記者，最近底特律鬧市區出現了一部分像他一樣回來居住的新底特律一族，這些人教育程度高，收入也較高。但抄底風險仍然很大，因為底特律房市的恢復過程會非常緩慢。
“中國人來炒房，如果打算長期持有，而且願意增加一定投入來修繕房屋，倒是值得。但有些房子欠政府房產稅，買房的人要解決拖欠的稅款，才能拿到房產証。” 布萊恩說。
美國華冠地產公司董事長潘重華則表示，底特律政府歡迎中國炒房團，但買房要考慮后續問題，要有人管理，要交稅和水電費，要花一萬到兩萬美元來修繕，而且再過5年、10年，這樣的房產很可能仍然隻值500或1000美元。想左手買，右手賣掙一筆，是不可能的。
為此，她建議，如果真要炒房，不妨往底特律郊區走，那裡和底特律市完全不是一回事。底特律郊區有很好的房子，如半小時車程的特洛伊市最近房價上漲，該市被評為全美30個最宜居的城市之一。一般的獨棟房子，價格在30萬至40萬美元。
潘重華的測算基本跟呂況他們的了解相吻合。在底特律，因為看不到投資前景，一些銀行將還不起貸款的物業貼錢拋售。
比如在底特律市特拉維斯大街8111號房子，曾有一則以1美元售價成交的新聞就引起了廣泛的關注。據悉，這處房屋的房主還不起貸款，隻得讓銀行收回。然而當房子空置時，它卻成了小偷和流浪漢的樂園，柵欄、銅水管、爐子、燈座、熱水箱，甚至廚房水槽都被偷走。
為了盡快脫手，貸款銀行同意支付房產代理商2500美元的銷售佣金和1000美元的成交獎金。此外，這座房子還欠著4000美元的稅款和一大筆水費賬單，最終，這家銀行在“賠”10000美元費用的同時，苦苦等待19天，終於賣掉了這座售價1美元的房子。
“銀行有專業團隊，他們的投資邏輯不會是紊亂的。”陳女士等人分析認為，“或許底特律會復興，但我們這個周期等不起。”
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