【30年巅峰之作】万科翡翠滨江陆家嘴亮剑【3】

　　正如万科翡翠滨江聘请的世界级建筑大师严迅奇说：“陆家嘴东扩和民生路码头不仅改变了浦江南岸，也改变了上海的时代格局，翡翠滨江正坐落其间，这个绝无仅有的场域，不同于上海的任何地方。”

　　事实上，房产市场的八字真言就是：位置，位置，还是位置。翡翠滨江项目位于正滨江地段，是陆家嘴北岸首个也是目前唯一一个高端豪宅楼盘，无疑不让这个项目抢占地段价值最浪尖。在十二五规划中，正滨江将顺承陆家嘴的金融、银行行业的发展，同时引入甲级办公楼、五星级酒店、浦东文化聚集地的民生码头及滨江豪宅，未来打造成综合体城市新地标，翡翠滨江受到金融与文化的双辐射，受益于正滨江地段的豪宅新时代，未来潜力不可估量。其二，翡翠滨江是最长的江岸线滨江物业。在从东方明珠到杨浦大桥延伸的4.6公里滨江大道，翡翠滨江占据其中1.4公里江岸线，是上海拥有最长江岸线的滨江高端项目。其三，翡翠滨江距离黄浦江仅仅300米，这还哪叫什么距离，这是绝对名符其实的陆家嘴临江稀缺物业。

　　地段又是稀缺的，稀缺的地段意味着今天有，明天就不会再有，万科翡翠滨江，过去不曾有，未来也不会有如此大面积的豪宅项目。

　　三、战略价值：对万科而言，不是一个项目、而是一个战略

　　众所周知的是，万科一直偏向于在城郊拿地，有点农村包围城市的感觉，但这次万科作为首个在滨江金融区拿地的开发商，直接杀入内环，打造高端住宅综合体，这手笔甚是少见，这样的重磅作品让行业内外抱有很大的期待。但从更高角度来看，翡翠滨江之于万科，它的战略意义，早已不仅仅是一个项目，而应该是千亿时代万科刷新豪宅高端，做高端TOP系列的一次战略升级。

　　众所周知的是在刚需为主的楼市格局下，万科产品线若是简单按照高档、中档和刚需档之分大约为1:2:7的结构分布。高档产品尤其是豪宅系万科一直不符合高周转策略而总是有意的控制比例。但是作为后千亿的万科，特别是在土地越来越稀缺，地价越来越高的时代，在类似陆家嘴这个不可复制的地段……万科，着实有必要强化自身在高端产品线上的建树。而此次万科翡翠滨江项目将倾尽全力，刷新万科标准，打造万科有史以来最顶尖的产品。

　　对此，王石亲自寄语，说道，“上海翡翠滨江，万科将全力以赴”。

　　四、产品价值：不是商品，是作品

　　万科翡翠滨江，是陆家嘴滨江金融城的首个高端住宅，他已经不是一个商品，更多来说，她是一个作品。　　

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(责编：李培胜、吕倩)