海外房产投资逐渐升温 流行"以房养学"【4】

明确现金流再锁定目标

其实，国外的房地产市场比国内市场发展成熟，但是各国的法律制度、政策环境和经济环境不一样，甚至不同的城市间也有差异，一个企业或者个人完全了解各国的市场明显不现实。

陈骏良也表示，全球遍及多个国家，置业者该如何选择房子，选择哪个国家，哪个城市，哪个区的房子都需要考量。除此之外，各地的政策和法律的差异也加深了海外置业的难度，其实际性操作很难，容易出现空折腾的现象。

东莞理财师行业协会会长马志平认为，投资海外地产需要多方考察，尤其要关注当地的政策背景、经济背景和法律规范；其次，考究当地的稳定性，该项目是否有良好的发展前景，市场的行情如何。至于投资者如何购置自己的海外房产，马志平建议投资者先锁定自己的目标，根据自身的需求和资金的情况进行配比。

张霞也提出四点建议供投资者参考。首先，投资者要明确自己的现金流，以及资金的使用情况；其次，提出自己中意的城市，列出计划在哪个城市购买房产；紧接着，投资者要锁定自己的目标，是投资移民？还是以房养学？最后，投资者可以找专业的机构分析评估自己的实力。

(责编：吕文宝)