海外网7月3日电 备受关注的西班牙房产行业，受持续低迷的经济影响，近年来也是几番风云、动荡不安。为吸引来自欧盟以外的富豪来西班牙投资，以填补国库空缺，政府几度试水。其中，去年酝酿的“16万欧元购房得居留”的政策和今年推出的“50万欧元购房得居留、200万欧元投资移民”新规这两次大动作尤为瞩目，也引起社会各界的不同反响。

　　据西班牙《欧华报》援引西各方媒体指出，政府将根据前面的试运作进行综合调整和分析，保守估计，最后的决定性政策应该会在近两个月内正式出台。据悉，随着政府闹哄哄的试运作政策出台前后，西班牙房产界早已按捺不住，开始酝酿大举进军中国市场的宏伟目标了。为了解更多有关信息，《欧华报》记者采访了西班牙房地产协会（API）注册成员、银行房产华人代理——吉隆长天房产中介负责人姜吉隆先生。

　　冷静看待西班牙政策风云

　　面对政策的几度调整，姜吉隆表示，根据业内观察，政府出台的政策也咨询过中国官方：去年的16万欧元政策出台后，门槛过低，成交量倍增。今年5月份出台了50万欧元政策后，成交量又随之急剧下降，政府即马上往回调整。他认为，按照往年惯例，政策的审核过程需至少一、两个月时间，一般不会超过3个月，但也可能会达半年之久，直至回到正常的数据。

　　可以看到，以上介绍的这两个购房送居留的政策中设定了诸多限制条款，令不少中国客户望而却步。姜吉隆介绍，比如，中国人在西班牙买房后，可能有以下限制条件：每年需在西班牙居住六个月零一天才能获得第二年的居留延续许可、只能消费不能工作、一年至少2万6千5百欧元的消费记录、不能享受福利待遇和社会救助金（可自己上医疗保险）、孩子上学也要缴纳学费等。可能对买房人也有苛刻规定，比如没有刑事记录，不涉及正在审理的案件，购房必须一次性付清，必须提交房款已付税金的证明，房款必须通过中国的银行汇入西班牙银行等等。