对此，姜吉隆认为，投资西班牙房产要注意两点：一、目前，国内的房产推广存在炒作，这使得不少迷茫的客户缺乏对真实情况的了解，从而不能理智投资和抉择，最后往往达不到预期的效果，反而还会有上当受骗的感觉。他建议，首先要根据资金、工作、感情或生活的缘故来定位投资取向。然后，多加考核房子所在地的真实情况，包括周边公共设施、市值多少等等之后，再做出投资的选择；二、从房价、生活质量、空气标准、环境治理、名校云集、文明建设、GDP稳定值等方面与其他欧美国家相比较而言，目前，投资西班牙的性价比无疑是最高的，甚至超出美国和加拿大。比方，同样投资100万以上，美国不能给予绿卡和保障，但欧洲的市场大门却慷慨敞开。当然，因为“美国梦”的驱使，仍然使得无数中国人前赴后继地倒在门槛上。因此，国人应该冷静下来，整合市场，考虑清楚，寻找一个各方面稳定的国家投资，才是明智的选择。

　　本地成交量未有起色华二代成购房团主力

　　据了解，虽然本地西班牙人的购房成交量一直未有起色，但华人二代的购房举动亦引起关注，并呈现出以下几个特点：

　　一、渐形成购房的华二代群体，年龄基本在30岁至45岁之间，有自己的店铺或与人合股经营；

　　二、由于在当地工作和生活，所以购房目的大多为居住方便或为下一代打好基础；

　　三、基本选择贷款买房，但也不排除非常便宜的房子采用一次性付清；

　　四、成交的房屋价格，平均在10万欧元上下。

　　五、购买的房子户型较小，但经济实用。

　　与此不同的是，国内客户购房均价在30万欧元上下、采取一次性付清、户型选择高档舒适型……总的来说，由于游客多，目前，巴塞罗那市中心部分房价已高出马德里3倍多。

　　据了解，导致当地侨胞买房的最直接原因仍然是房价低，并已跌至谷底，尤其是银行放出的，以追债、打官司的方式回收过来的房子。据了解，一般银行不会一次性出售所有房产，一般等到银行缺钱时，找到合适的价钱转掉，如果能降到70％的价钱，就比较容易出手。从3月份到5月份末。银行推出了一个促销活动，低价推出几千套房源，现在只剩下十几套。今年6月份一位当地侨胞刚买下一套房子，去年的价格为11万多欧元，现在仅售7万多欧元，跌价幅度将近60％，价钱之合适，令买主喜笑颜开。