中国人涌入纽约为留学子女买房

　　曼哈顿地表住宅之一的99 John大街公寓楼

　　晚报综合报道　美国《华尔街日报》近日报道称，纽约楼市继续回暖，与价格同时上涨的是大洋彼岸中国买家的购房热情。大多数购房者海外置业的主要目的是为了移民或供读书的孩子居住。

　　43%买家目的在于移民

　　凯文·布朗是纽约苏富比地产的房产经纪人，最近一个香港客人找到他。布朗带着她把曼哈顿临近中央公园的豪华公寓看了个遍，这名女士对他说，之所以急着买房是因为女儿要上哥伦比亚大学或纽约大学，“我问：你女儿多大？她说：两岁。”几周后布朗成功地帮她签下价值650万美金的公寓。

　　据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据，纽约住房价格指数去年12月同比上涨7%。中国人往往买涨不买跌，所以价格上升反而会刺激更多需求。据悉，在中国，净资产在100万美元以上的有270万人，其中30%都在海外进行地产投资。第一批“走出去”的超级富豪专注于高档物业，主要以现金买房。现在更多普通买家也开始“走出去”，他们一般采用和在中国买房一样的按揭做法。

　　报道称，美国仍是最受中国购房者青睐的国家。在参与调查的潜在购房者中，43%称移民是海外置业的主要目的。洛杉矶、纽约、旧金山、华盛顿特区和波士顿在首选城市中排名前五。另外，50万美元及以上预算的购房者所占比例超过60%。布朗的客户构成已也随之改变，“三年前我的客户中约12%是中国人，去年增长到20%，现在约三分之一都来自中国”。