加國限富人移民 中國投資者放眼澳洲房市【2】

圖片來源：新聞集團

　　中國投資者去年狂砸6億澳元悉尼購房

　　中國買房團全球出擊，澳大利亞成為他們新目標之一。據統計，中國投資者去年在悉尼購買逾6億澳元（約合35億元人民幣）土地開發項目，房地產已取代礦業成為澳外商投資審批最大類別。

   八九成購房合同有中國人名字

澳大利亞業界人士表示，澳樓市近期表現搶眼，僅是復蘇開始。過去10年新房建造不足，澳大利亞有27萬套公寓需求缺口。

未來幾年澳大利亞新建公寓將會增加。總體而言，澳大利亞房地產市場比較成熟，從管理制度、審批制度、銀行金融監管到買賣交易，整個過程規范，每個環節利潤固定。這些都引起了中國投資者的濃厚興趣。

一位不願公布姓名的銀行界人士告訴《周末澳大利亞》，大約80%到90%的悉尼公寓交易合同上有中國人的名字。當然，也有可能是澳籍華裔。

　　中國投資者認為買房時一種穩妥的投資

　　一名鄭姓投資者向本報表示，他17歲的時候來到澳洲留學，三年以前他已自己父親和他本人的名字在Wolli Creek購入了一套公寓，當時這套公寓的價格僅為59萬澳元。一年之后，他又在悉尼市中心和巴拉瑪打（Parramatta）購入了兩套全新的公寓。

　　他表示，在澳洲買房時一種非常穩妥的投資方式，因為澳洲的留學生和新移民很多，他每次刊登招租廣告之后，就有很多人向他致電詢問情況，房子也不到一周時間就可以租出去，而他隻要付的隻有首付，接下來的貸款全部由房客替他還了。

　　該名投資者說，幾年之后，等房子升值了，他再轉手將房子一賣，就可以賺個數萬元甚至數十萬元。投資房地產的回報率比幫人打工賺得更多。

　　前銀行高管吁向海外投資者征5%印花稅

　　澳大利亞麥格理銀行前高管莫斯（Bill Moss）認為，澳大利亞應該向外國房地產買家額外征收5%的印花稅，特別是房產市場目前最火爆的悉尼所在的新南威爾士州，不然澳大利亞本國國民“很多房子都快要買不起了”。他說加拿大溫哥華已有先例。
 

(責編：蓋林讌)