原標題：海外購房潮席卷中國 部分海外購房宣傳暗藏陷阱

　　眼下許多投資者將眼光轉向海外房產，由此掀起的購房潮以驚人的速度席卷多個國家。去年中國購房者僅在美國的購買力就達90億美元。正是看中了這一商機，國外房地產商紛紛涌入中國招攬客戶。在他們五花八門的宣傳背后，隱藏著一些陷阱，投資者不可不防。

　　並非所有國家都可買房移民

　　海外購房熱近幾年才興起，許多投資者對購買房產國家的相關政策並不熟悉，有些投資者甚至認為隻要在國外購買一套幾百萬甚至上千萬人民幣的房產，就可以辦理移民。

　　“這種觀念大錯特錯。”世通(北京)出入境服務有限公司副總經理馬龍說：“購買海外房產是否可以取得移民身份，需要投資者先調查該國有無相關的買房移民政策。現在美國的一些房產中介宣稱買房子就可以拿美國綠卡，其實是不可能的。”

　　據他介紹，投資者若想了解一國是否有購房移民政策，可以到國內信得過的移民網站或移民機構咨詢，也可以直接在該國的內政部或移民局網站查詢。

　　永久居留權並不萬能

　　“購買30萬歐元房產即可移民塞浦路斯”，這是一家房產中介打出的極為醒目的宣傳語。按近期歐元兌人民幣匯率計算，不到250萬元人民幣就可以移民塞浦路斯。

　　真有這麼好的事情嗎？從多家房產中介得到的回復是：購買塞浦路斯當地30萬歐元或以上的房產，全家可獲得永久居留權。但這一權利與房產直接挂鉤，如果賣掉房產，永久居留權也隨之取消。

　　且永久居留權並不等同於居民身份。獲得塞浦路斯永久居留權的門檻很低，擁有此權利的人享受不到該國除醫療和教育之外的國家福利，也不能在當地工作。目前購買塞浦路斯房產的投資者的主要目的，一是想獲得該國的居民身份，另一個則是為孩子教育考慮。塞浦路斯通用英語，是英聯邦成員國，有很多與英國合作辦學的大學，前兩年在塞浦路斯上學，后兩年可以選擇遠程教育，也可以去英國本土讀書，畢業拿英國大學証書。

　　據報道，僅在2012 年8 月至10 月，中國買家就在塞浦路斯購買了600多套房產，其中90%在著名海濱旅游城市帕福斯。帕福斯的房價較其他旅游城市略低，投資性價比高，而且有國際機場，方便中國客戶往來中國與塞浦路斯。

(責編：邢若宸、王棟)