溫哥華超400萬美元豪宅華裔買家佔7成 喜現代設計

    海外網7月31日電 據美國僑報網編譯報道，美國亞洲房地產協會(Asian Real Estate Association of America)首次在溫哥華舉行，來自芝加哥和基隆那的華裔經紀人和中國買家一起參加了這場為期數天的“豪宅游”。

　　據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道，最后一天的行程是去參觀價值900萬美元以上的豪宅，隻有兩輛大巴，每個人都在搶座位。有一站是價值2280萬的四層別墅，但一名華裔經紀人對此並不感興趣，他說，“這一看就不是中國買家的菜，太復古了，不夠現代。”

　　在參觀過移動新古典主義的別墅后，華二代經紀人莎倫·林(Sharon Lum，音譯)稱，“我才不會把這種房子推銷給中國買家，俄羅斯大佬可能很喜歡這種風格，但亞洲買家絕對不買賬。”

　　另外一棟西溫哥華田園風豪宅，定價在1020萬美元。林稱，這棟房子可能會符合香港買家的胃口，但大陸買家肯定不喜歡。“房子離水太近，”林稱，“他們說這會漏財。”

　　最新報道稱，今年大溫哥華地區價值400萬美元以上的豪宅，70%的房都被華裔二代移民和已經站穩腳跟的新移民收入囊中。

　　自從2010年加拿大推出投以移民項目后，溫哥華的房地產市場一直被這些洞悉市場動態、喜愛現代化設計的新購房群體引領。行業專家稱，正是因為這些中國買家，溫哥華豪宅市場的復蘇步伐才遠遠快於整體房市。

　　西灣區一棟8500英尺的豪宅挂牌890萬美元，林稱，該房戶型太小，而且地處斜坡上。最要命的是廚房，“亞洲買家喜歡通風好的廚房，方便炒菜時空氣流通。”

　　此次“豪宅游”的組織者格雷格·勞氏(Greg Lowe)稱，吸引亞洲買家的關鍵是房子的設計。除了對傳統庭院式住宅的偏好，中國家庭喜愛所有臥室都在一層的構造，而且要求每間臥室配備浴室。

　　“這有悖於傳統設計，”勞氏說，“加拿大的房屋構造一般是主臥在頂層，起居室在中間層，孩子的臥室在最底層。”勞氏提到，西溫哥華有許多大戶型，因此受到亞洲買家的歡迎。

　　盡管很多華裔新移民初來加拿大時就有足夠的經濟實力購買豪宅，但由於限制能帶出國的資金有限。因此很多新移民赴加三四年后才買房，又因為子女多而購買大戶型，從而推動了當地豪宅市場復蘇。

　　勞氏稱，在中國買家最喜歡的北美五大豪宅市場中，溫哥華位列其中。“可以說是氣候使然，中國人不喜歡太熱的地方，溫哥華的夏天不會太熱，很舒適。而且他們更喜歡亞裔人口較多的大城市。”按人均來算，中國買家在溫哥華的購房投入僅次於紐約。(馬柯斯) 

(責編：邢若宸、王棟)