西班牙巴塞羅那華人掀起買房熱 月供低於租金

　　原標題[月供低於租金 西班牙巴塞羅那華人掀起買房熱]

　　中新網3月21日電 據西班牙《歐華報》報道，在巴塞羅那律師樓工作的李小姐告訴記者，她上周就賣出了三套房子，最近一段時間她都在為華人買房提供服務和咨詢。

　　隨著華人買房者增多，西班牙房地產商、銀行和房產中介也瞄准了華人，大量招聘華人翻譯，並適時推出各種優惠措施，吸引華人投資者的眼球。記者走訪了巴塞羅那華人中介和一些已經購房或是准備購房的華人家庭，在採訪中了解到，現階段在巴塞羅那買房的大概有三類：

　　第一類是做生意的華人，手頭有些積蓄，但是沒有房子，此時抄底購房正是時候﹔第二類是為了自己子女。以前因為孩子小，和自己擠在一間房間還可以湊合，但現在子女已漸漸長大，再和父母親擠一個房間就不合適了﹔第三類是因為西班牙房價低谷，作為買房投資，很多在郊區做生意的華人在經濟許可的情況下，購買市中心房子作為第二套房產，一方面可以出租收益，另一方面打算等年邁時候在市區養老。

　　一位華人老板娘告訴記者，她目前是租房子住，現在經濟危機，雖然房子租金已經降下來，但是一套大概也要500到600歐元，而她此時花十幾萬買一套房子，付掉首期，每個月隻要還貸300多歐元，而這套房子二十年以后就是她的了，甚至不要二十年，說不定她十年就可以把余下的貸款還完，這比租房子便宜多了。

　　李先生告訴記者，西班牙房產屬於永久產權房，沒有遺產稅，可以世代相傳，永久持有。大人再怎麼努力，都是為了自己的孩子，因此買下的房子是寫子女的名字。“我們現在還能做得動，此時正值樓價窪地盤抄底入市最佳時候，為了孩子再努把力，貸款買房。”

　　在採訪中記者了解到，目前購買房產的僑胞，絕大多數選擇的是十萬歐元以內以及那些因為無力償還房貸而被銀行沒收的房產。這些房產的價格一般比較低，是目前最受到中國投資者歡迎的類型。

　　在Eixample區某知名房產中介工作的陳小姐告訴記者，她的同事最近業績都很好，買房的人多，主要是歐美一些國家的移民再購買。她的業績卻很低，因為她是為中國人服務，目前中國人購買的房產主要集中在Santa Coloma及Badalona等巴塞羅那二、三線區分，這些地段房子便宜，十萬歐元以下的房子比比皆是，美中不足的是這些區分是移民聚集區，存在治安隱患。而她工作的Eixample區屬於巴塞羅那的一線地段，房子至少都要二、三十萬，問價格的中國人多，但是真正買這個區的中國人幾乎沒有。

　　雖然目前華人買房增多，但並不是為了投資移民，主要是因為西班牙的房價已經跌入低谷，隨著經濟危機影響的擴大，華人對其他投資缺乏信心，同時歐元又在不斷的貶值，投資買房是目前唯一比較看好的投資項目。

　　面對著千瘡百孔的經濟狀況、居高不下的失業率以及不斷修改的《移民法》改革提案，無論是買房自己居住，還是買房移民的人們都需三思而后行。(鄭正軍)