中國購房大軍搶灘美國 全現金付款深得喜愛【2】

席卷全美

中國投資者不僅在紐約掀起購房浪潮，佛羅裡達州、加州也都遍布中國富豪的足跡。據加拿大媒體《多倫多星報》日前報道，加拿大多倫多市的佛州搜房公司工作人員稱：“最近我們的客戶為了訂航班而精疲力竭，有些中國投資者甚至不用親自前來便定了35套公寓。他們只是看看圖片就直接簽支票成交。”

佛羅裡達州粉棕櫚地產創始人艾普利米安(Shant Epremian)對加拿大媒體表示：“我准備將銷售重點轉向亞洲，那裡的資金非常雄厚。買家都在尋找好的商機，也看到了佛州房市的低價促銷。”

富裕華人在海外購房往往果斷堅決，全現金付款，自然深得經紀人喜愛。

“中國買家的顯著特點是，果斷決定。”紐約房產經紀人戴爾(Dale)對本報表示，“有的看五套房就拍板了，有的甚至只是看看房子的圖片便簽支票成交了。而美國買家，很多時候會看了一套又一套，有時要看上一兩年。”

對於中國買家的購房特點，許多美國經紀人也都了然於胸。“華人偏愛全新房，要有許多附加設施，也喜歡吉利數字的樓層，要能看見好的風景。同時非常看重風水。”戴爾說，在戶型上，獨立產權公寓、合作公寓、聯排別墅的銷售狀況都不錯。

國內房地產大佬也早就看好美國的奢華公寓。2009年，北京萬通地產股份有限公司就將目標鎖定在紐約地標建筑——世貿中心一號樓，並成為其第一位商業租戶，打造“中國中心”，長期承租64層至69層約兩萬平方米的黃金樓層，月租金高達千萬美元。

世貿中心新址僅基礎設施就投資110億美元，是極具挑戰的商業不動產項目。萬通董事長馮侖在2012年哥倫比亞大學中國論壇上曾表示：“這樣的情況下，因為萬通的戰略不隻做住宅，還做商務不動產，借由這樣一個項目，我們真正了解到，在紐約怎麼樣來做商用不動產，理解到我們認為的美國模式。這些對萬通提升在本土的競爭能力都具有非常大的幫助。”

現在，“中國中心”的招商項目已經如火如荼地展開，接下來會有更多的中國企業進駐世貿中心。