華人聚集改變美社區顏色 購房教訓：房非越大越好 【2】

觀念不同 華人購屋看中賺錢機會

經過金融風暴的吹襲，再加上各項調漲的稅金，1元錢在洛杉磯還能買什麼？這幾年民眾大嘆“今不如昔”，可也有不少華人認為，這正是賺錢的好時機，就看你的觀念對不對。

8年前還在學校讀書的楊先生，現在已有一份穩定的工作和不菲的年薪。“如果當年是目前的學費和物價水平，學業不一定能堅持得下來。”曾在聖地牙哥州大讀書的楊先生說，當年的國際學生學費約一年1萬元，這幾年國際學生學費不斷上調，或將達到每學年1萬5千元。

上學時楊先生常到九毛九商店購買日用品，當年花2元1毛8分錢(含稅)買的兩個不鏽鋼洗菜盆，直到今天還在用。現在這樣商品在九毛九店再也看不到了。這幾年，華人超市的肉、蛋、蔬菜、水果及米、面的價格越漲越高，有的商品價格幾乎提高了一倍。家庭主婦周太太表示，她家隻有兩口人，以前每周的菜錢約40元，現在仍是每周買一次菜，可每次的花銷一般是六七十元，幾乎翻了一番。

經濟不景氣，通脹的影子隨處可見，美元的含金量大打折扣，可有人卻認為，這正是賺錢的好時機。家住UPLAND市的黃先生說，現在從銀行貸款買房是絕好的“賺錢”機會。他算了一筆賬：如果能從銀行貸出一筆款來，這筆錢的數目不會再增加，可隨著通貨膨脹的持續，這筆錢的含金量在萎縮，將來還錢的實際數量即會減少。如果房市回暖，房價攀高，這樣即可從還貸款的錢中省下一些，又可從房產升值中賺回一些。

房價起落華人學到教訓：房非越大越好

經濟衰退讓加州人的日常生活發生了許多變化，人們在這一波的經濟衰退中學會了節省，不少人甚至改變了對房地產的觀念。人們觀念上的變化，可能會導致整個加州房地產業的生態改變。約5年前，由於受零頭款的引誘，不少未必能負擔得起房地產的人，也住上了自己的房子。可好景不長，這些經不起經濟大環境稍許風吹草動的屋主，在經濟衰退到來時，不得不失去房產。人們現在學乖了，對有些客人來說，你越說目前的房地產市場在好轉，他們越是看好手中的每一分錢。

家住帕沙迪納的王先生說，他現在做新屋主的感受是“有苦有甜”。這位53歲的教書先生新近在帕沙迪納市購買了一幢連體住宅房中的一套房屋，價格是52萬元，已經完成了公証手續。為了這套在帕市奢華區橙園大道上的住宅，王先生已感到經濟上的壓力——他正在准備找第二份職業補貼家用。王先生是公立學校的特殊教育教師，近來他已經減少到餐館用餐的次數。

王先生說，為了這份房產，他已計劃在其他方面作出些犧牲，甚至吃些苦。實際上，王先生在帕市其它地區還有供出租用的房地產，他不願意把還房貸的時機拖得太久，用他自己的話說，“不能到了80歲還在還房貸。”然而，像王先生這樣頂著經濟壓力花大錢購物的人相對減少了，更多的人則是在這波經濟衰退潮中學會了對花錢說不。33歲的華裔工程師惠說，他這一代和比他年齡稍長的人都學到了教訓。惠原本要裝修房屋，但在目前的經濟形勢下打消了這個念頭。(邱晨）