苏州秋裤楼耗时11年完工 四度延付称因太难建(图)

　　项目负责人：延期主要有三个原因

　　东方之门开发商——乾宁置业总裁郑东辉在接受采访时表示，东方之门项目确实出现延期，主要原因有三个：

　　一是由于东方之门的建筑设计及施工难度巨大，国内外均没有同类建筑可以借鉴。无论是前期论证、设计，还是建设期间的现场施工与设备材料加工，都需要花大量时间进行研发、深化与创新。为了保证安全可靠，还需要进行多轮次、多专业的专家研讨与评审，特别是在结构及抗震设计方面，均由建设部专家进行评审，时间周期比一般超高层项目肯定要长很多。

　　二是由于东方之门地处苏州工业园区湖西CBD核心区域，周边配套项目及市政工程很多，相互之间关系密切，必须协调同步。轨道交通1号线建设推迟是造成东方之门2008年才正式开工建设的最直接原因。目前星港街下穿隧道、苏州轨道交通3号线、苏州中心项目的陆续开工建设，在道路交通、施工场地、材料设备运输、市政管线接入等多方面对东方之门的工程建设产生了重大影响。

　　三是东方之门造型独特，从设计、土建、安装、幕墙到装修，难度巨大，费时耗工。以幕墙为例，拱顶是抛物面而不是圆弧，弯曲、钢化、夹胶、镀膜，是世界级难题。由于要单独开模，又只能凭经验加工，先后生产了三批玻璃，都因为冷却后变形等原因无法安装而报废，每一次反复就需两三个月，这也是大家看到幕墙老是封不了顶的主要原因。

　　就网上传说的开发商资金链和高负债率问题。郑东辉说，乾宁置业注册资本12亿元，通过两家商业银行的贷款，对外负债总额为23.7亿元，负债率控制在60%左右，建设资金充沛。而东方之门主体已完成，建设进入收尾阶段，已形成了巨大的公司资产，与全国同行相比，也是很好的。对于销售，他表示，目前项目已完成十亿元以上的销售额。等到下个月幕墙竣工，开发商会有较大力度的宣传推广活动，明年初交房后，卖现房，真正的销售才算开始。至于后期运营，郑东辉说，开发商目前已与第一太平戴维斯、世邦魏理仕等国际著名商业及物业管理公司签订长期合作协议，为今后的运营管理打下很好的基础。

　　苏州新地标遭吐槽“秋裤”楼

　　东方之门(英语：The Gate of the Orient)是位于中国江苏省苏州市的一座301.8米高的摩天大楼。东方之门分北楼、南楼两部分，是一个外形为门的超高层建筑，总高度达到301.8米，在层高238米处两部分建筑连接起来。总投资金额达45亿元，建成后将具备高级酒店、酒店式公寓、写字楼、大型商场等多种功能。因其独特的设计风格和造型而备受关注，被网友吐槽取名“秋裤”，成为古城苏州新地标。

　　“东方之门”四度延期

　　2004年奠基原计划2008年竣工交付

　　2008年正式动工交付时间一度延期至2013年底

　　2013年底交付时间二度延期至2014年6月底

　　2014年6月底交付时间三度延期至2015年1月底

　　2015年1月交付时间四度延期至2015年6月份  

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网友声音

　　彩虹尽头_看雨：以前也觉得秋裤楼很低俗，后来在苏州呆过后，看看苏州的城门，觉得这个创意本身是不错的，只是这城门横向太短，给人第一感觉是秋裤，而不是城门。

　　不施仁义的君子：东方之门还是胯下之门？

　　依然Free_Loop：风水应该不咋地～～～苏州最难看的建筑，没有之一～～～

　　Da__Longer：理论上一个人每天8小时徒手砖砌，也用不上11年吧！

　　海淀区阿光：南有秋裤，北有大裤衩。

　　_艾先生_：嗯，主要是裆太高。

(责编：王越)