投资房产哪家强，新加坡最值得拥有

在中国购房者海外置业的国家中，新加坡一直是热点区域。尽管它租金回报率低，印花税高，却依旧阻挡不了国人的热情，认为它最值得拥有。

近些年来，随着国内房产市场的不稳定因素增多及限购政策，一些投资者纷纷将眼光投向了海外。新加坡作为“亚洲四小龙”之一，一直受到投资者的青睐。近来，据海外房产投资平台华人天下网最近的反馈信息，部分投资者提出了关于新加坡房产“一低一高”的疑问：投资回报率太低；印花税太高。围绕着这两方面的问题，华人天下网资深顾问为有此方面担忧的顾客做出解答，希望帮助大家正确理解新加坡的房产。

投资回报是否仅仅指租金回报率？

对于房产投资者来说，他们更关注的是房产的租金回报率，这是无可厚非的。新加坡的租金回报率相对于其它的国家是低的。但是如果将投资回报仅仅看作是租金回报率的话，那么似乎就本末倒置了。相对于租金回报率来说，投资新加坡房产所带来的社会因素则更加诱人，甚至是无与伦比。

物以稀为贵——新加坡资源稀缺

众所周知，新加坡地少人多，资源更是稀缺，人均占有量非常少，所以在国家资源的保护上是非常谨慎的。除去各类法律的保护机制，最明显的一个表现莫过于它的移民政策的变更，投资额度由先前的150万新币涨到250万新币，并且对于申请人的身份有严格的限制。加之各种法律对于环境及资源的保护，让新加坡既能保持高效的经济增长，又能保持“花园城市”的美称。可见，新加坡的房产也是物以稀为贵，买到就是赚到。

绝世而独立——新加坡的国际地位显赫

新加坡是全球最国际化的国家之一，同时又是亚洲重要的金融、服务和航运中心之一，是继纽约、伦敦、香港之后的第四大国际金融中心。作为国际金融中心，聚合全球私人财富的力量不可小觑，相对美国最高税率35%的个人所得税，欧洲36%的平均个税，新加坡的个税仅为2%-18%，企业所得税也远远低于欧美。不仅如此，新加坡政治稳定，是全球离岸财富中心，2011年管理的资产达5500亿美元。没有全球征税政策，没有遗产税，银行业实施严格银行保密法规，被国际列为避税天堂。自从今年瑞士取消银行保密措施后，更多国家的财富转向新加坡。

宽慰的父母心——新加坡的高质量国际教育水平

新加坡的教育相对于欧美国家，它实行双语教育，华人占社会主导地位，社会地位比较高，融入性强，坐飞机从中国南方去新加坡只需要三四个小时航班，方便事业繁忙的父母对孩子学习生活的督导照顾。相对于国内而言，它又有着西方教育思想的精髓，教育质量以及声望全球名列前茅。在最新发布《2013-2014年度QS世界大学排名》中，新加坡国立大学、南洋理工大学分别排名第24位和41位，其中新加坡国立大学排名亚洲第一，中国排名最前的清华大学，仅排在47位。同时新加坡的中小学教育质量普遍很高，所以新加坡也被很多家庭当作是留学欧美的绝佳跳板。

其它——新加坡政治稳定，政府清廉，社会安宁

离开故土，去往新的环境，多数人会因为不熟悉而担心生活是否安全，在新加坡这样的问题完全不需要担心。

新加坡华人执政，政治非常稳定，且与中国长期建立了良好的关系，两个华人国家在很多方面都有深入密切的合作；根据透明国际全球政府清廉指数显示，2006年全球最清廉的国家和地区排名中，新加坡名列第五，是亚洲最清廉的国家；由于对犯罪的严厉制裁、渉面极宽的法律管辖、强大的治安力量、严密的治安控制、严格的文化舆论管制及经济与社会发展的良性互动，造就了新加坡社会长治久安的环境。

案例一，华人天下网顾问从新加坡出差回来说，在新加坡有一个“奇观”：看到很多人在酒吧里面用手机、钱包或者iPad电脑占座，当时他觉得简直不可思议；

案例二，华人天下新加坡看房团张小姐说，当时在新加坡的时候，因为和老公闹了点小别扭，半夜11点多跑出去。一个人在街边游荡的时候，看到一辆警车跟在后面，直到她安全回到了酒店；

案例三，留学生张某说，我现在半工半读，有时候打工到半夜回家，一个人走在路上听歌用手机发信息也绝不怕被人抢，公车地铁拥挤的时候把钱包放在后口袋也没人偷。在新加坡住了8年了，去年回国在新华书店很顺手的把手机放在我面前的书堆上，然后站在那里拿起一本书翻书看，不到一分钟后发觉手机没了……

(责编：李冉、吕倩)