投资房产哪家强，新加坡最值得拥有【2】

如何正确看待新加坡房产印花税？

道是无情却有情——新加坡房产印花税的保护作用

18%的印花税，表面上冷却了房产投资市场。实际上却是政府出台的保护措施，为房产营造健康的投资环境。新加坡政府的“用心良苦”是否被误解了？这主要表现在两个方面：

其一，有利于降低银行潜在信用风险。新加坡冷却地产市场的措施，包括调高印花税和收紧按揭条件等，这些举措能够减低对当地银行业的潜在信用风险。“当局针对商用物业的境外人士买家及公司买家调高了卖家印花税。这对当地的银行业很重要，因为这些群体持有当地物业贷款额度接近50%。当中，住宅按揭贷款占这些额度约 30%，也是很大一部分。“专家称。因为新加坡的地产商都是很高的价格拿地，所以不会降低房价来出售楼盘。因此楼价是非常稳定的。

其二，印花税保护投资人。对于印花税而言，在进行买卖房屋的时候并不会产生什么印花税。它只产生在买卖双方在订立合约的，制定买卖合同的时候才会产生。因为根据新加坡的相关法律，这些没有缴纳费用的合同或者文件是不受法律保护的，是将来不能作为法律的证物。这样就说明了为什么屋主在租房子的时候要缴纳印花税的原因，这样就防止了在将来产生纠纷而不受法律保护的原因，否则一旦双方只要有人违约，另一方将不会得到法律的支持。

基于以上两方面的原因，印花税实际上为新加坡房产营造了一个健康的环境，让投资者省去了后顾之忧。

华人天下网作为专业的海外置业平台，提醒各位买家：一掷千金的投资时代已经过去，目前的形势下，关注更多的应该是自己投资的稳定性及安全性。新加坡的各方面优势完全可以满足投资者的需求，自住投资两相宜，因此投资新加坡房产才是最值得拥有！

(责编：李冉、吕倩)