回城一族和房产税
当然，取消投资计划，还有别的考量因素。
投资美国楼市，房地产税是一项重要的持有成本。而底特律的房产税又是全美最高的之一。吕况他们此行了解到，按照法律，房主拖欠房产税达到一定年份，房产就被政府充公。政府拥有大量房子，根本管不过来，而且这些房子不会产生任何收益。
一些房子已经被市政府推倒。底特律政府去年出台一项做法，一户人家如果房前屋后有弃房，若想要，政府可以把房子白送，但每年要为此交房产税。
不过，在密歇根州政府工作的布莱恩·康纳斯告诉记者，最近底特律闹市区出现了一部分像他一样回来居住的新底特律一族，这些人教育程度高，收入也较高。但抄底风险仍然很大，因为底特律房市的恢复过程会非常缓慢。
“中国人来炒房，如果打算长期持有，而且愿意增加一定投入来修缮房屋，倒是值得。但有些房子欠政府房产税，买房的人要解决拖欠的税款，才能拿到房产证。” 布莱恩说。
美国华冠地产公司董事长潘重华则表示，底特律政府欢迎中国炒房团，但买房要考虑后续问题，要有人管理，要交税和水电费，要花一万到两万美元来修缮，而且再过5年、10年，这样的房产很可能仍然只值500或1000美元。想左手买，右手卖挣一笔，是不可能的。
为此，她建议，如果真要炒房，不妨往底特律郊区走，那里和底特律市完全不是一回事。底特律郊区有很好的房子，如半小时车程的特洛伊市最近房价上涨，该市被评为全美30个最宜居的城市之一。一般的独栋房子，价格在30万至40万美元。
潘重华的测算基本跟吕况他们的了解相吻合。在底特律，因为看不到投资前景，一些银行将还不起贷款的物业贴钱抛售。
比如在底特律市特拉维斯大街8111号房子，曾有一则以1美元售价成交的新闻就引起了广泛的关注。据悉，这处房屋的房主还不起贷款，只得让银行收回。然而当房子空置时，它却成了小偷和流浪汉的乐园，栅栏、铜水管、炉子、灯座、热水箱，甚至厨房水槽都被偷走。
为了尽快脱手，贷款银行同意支付房产代理商2500美元的销售佣金和1000美元的成交奖金。此外，这座房子还欠着4000美元的税款和一大笔水费账单，最终，这家银行在“赔”10000美元费用的同时，苦苦等待19天，终于卖掉了这座售价1美元的房子。
“银行有专业团队，他们的投资逻辑不会是紊乱的。”陈女士等人分析认为，“或许底特律会复兴，但我们这个周期等不起。”
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