纽约华埠住宅抢手 靠近时髦地区吸引外裔人

华埠接近下东城的夜生活和其它文化活动，房市越来越抢手，年轻的非华裔居民也逐渐涌入。图为摆也街一角，远处即为孔子大厦。(美国《世界日报》／许振辉 摄)

中新网11月19日电 据美国《世界日报》编译报道，纽约曼哈顿华埠的餐馆、礼品店和食品市场名闻全球，居住环境却鲜少受到注意。但是，现在不仅华人喜欢住在这个人潮熙来攘往的观光胜地，其它族裔也日益涌到这个接近时髦的下东城、苏荷和翠贝卡的小区。

房地产经纪人Patrick Lam即表示，东百老汇183号的新共有公寓，大多数买主不是亚裔，有许多来自俄罗斯、英国和瑞典等其它国家，大部分非常年轻，年纪在25岁到45岁，因为他们看中这里接近下东城的夜生活和其它文化活动。

坚尼路的鱼贩与露天水果摊竞相叫卖，披露街、巴士打街、茂比利街和勿街布满生意兴隆的中餐馆、针灸店，以及出售佛像和纪念品的商店等，都是华埠普遍的市貌。《华尔街日报》报导指出，虽然毗邻曼哈顿新潮时髦地段，但华埠与附近地区仍有强烈隔阂感觉。

但是，在形成华埠的大约20个街段里，也夹杂了与华埠拥挤的商店街相当不同的住宅区。正销售地威臣街135号一户共有公寓的房地产经纪人Jack Spencer说，他曾研究应针对不同对象，把这户公寓列在下东城或华埠地区，最后还是选择华埠，并吸引到更多注意。他说，看房子的客户有七成是华人，不过这一带现在也吸引到许多想要接近下东城的买主。

当地住宅目前的中间要价是82万5000元，可是与附近小区相比，华埠上市的共有公寓、合作公寓和连栋房子少得多，目前只有大约30户公开求售，而下东城、苏荷和翠贝卡各有100多户。

报道指出，华埠求售住宅这么少，涉及几个因素，包括华埠建筑大部分是出租楼宇，而近年来新建的多是旅馆等商业建筑。此外，当地有许多住宅是在华人之间私下转手，鲜少公开上市。

华埠居民仍以华人居多，可是2010年的人口普查数据显示，这里的亚裔居民已比2000年减少15%。