投資房產哪家強，新加坡最值得擁有

在中國購房者海外置業的國家中，新加坡一直是熱點區域。盡管它租金回報率低，印花稅高，卻依舊阻擋不了國人的熱情，認為它最值得擁有。

近些年來，隨著國內房產市場的不穩定因素增多及限購政策，一些投資者紛紛將眼光投向了海外。新加坡作為“亞洲四小龍”之一，一直受到投資者的青睞。近來，據海外房產投資平台華人天下網最近的反饋信息，部分投資者提出了關於新加坡房產“一低一高”的疑問：投資回報率太低﹔印花稅太高。圍繞著這兩方面的問題，華人天下網資深顧問為有此方面擔憂的顧客做出解答，希望幫助大家正確理解新加坡的房產。

投資回報是否僅僅指租金回報率？

對於房產投資者來說，他們更關注的是房產的租金回報率，這是無可厚非的。新加坡的租金回報率相對於其它的國家是低的。但是如果將投資回報僅僅看作是租金回報率的話，那麼似乎就本末倒置了。相對於租金回報率來說，投資新加坡房產所帶來的社會因素則更加誘人，甚至是無與倫比。

物以稀為貴——新加坡資源稀缺

眾所周知，新加坡地少人多，資源更是稀缺，人均佔有量非常少，所以在國家資源的保護上是非常謹慎的。除去各類法律的保護機制，最明顯的一個表現莫過於它的移民政策的變更，投資額度由先前的150萬新幣漲到250萬新幣，並且對於申請人的身份有嚴格的限制。加之各種法律對於環境及資源的保護，讓新加坡既能保持高效的經濟增長，又能保持“花園城市”的美稱。可見，新加坡的房產也是物以稀為貴，買到就是賺到。

絕世而獨立——新加坡的國際地位顯赫

新加坡是全球最國際化的國家之一，同時又是亞洲重要的金融、服務和航運中心之一，是繼紐約、倫敦、香港之后的第四大國際金融中心。作為國際金融中心，聚合全球私人財富的力量不可小覷，相對美國最高稅率35%的個人所得稅，歐洲36%的平均個稅，新加坡的個稅僅為2%-18%，企業所得稅也遠遠低於歐美。不僅如此，新加坡政治穩定，是全球離岸財富中心，2011年管理的資產達5500億美元。沒有全球征稅政策，沒有遺產稅，銀行業實施嚴格銀行保密法規，被國際列為避稅天堂。自從今年瑞士取消銀行保密措施后，更多國家的財富轉向新加坡。

寬慰的父母心——新加坡的高質量國際教育水平

新加坡的教育相對於歐美國家，它實行雙語教育，華人佔社會主導地位，社會地位比較高，融入性強，坐飛機從中國南方去新加坡隻需要三四個小時航班，方便事業繁忙的父母對孩子學習生活的督導照顧。相對於國內而言，它又有著西方教育思想的精髓，教育質量以及聲望全球名列前茅。在最新發布《2013-2014年度QS世界大學排名》中，新加坡國立大學、南洋理工大學分別排名第24位和41位，其中新加坡國立大學排名亞洲第一，中國排名最前的清華大學，僅排在47位。同時新加坡的中小學教育質量普遍很高，所以新加坡也被很多家庭當作是留學歐美的絕佳跳板。

其它——新加坡政治穩定，政府清廉，社會安寧

離開故土，去往新的環境，多數人會因為不熟悉而擔心生活是否安全，在新加坡這樣的問題完全不需要擔心。

新加坡華人執政，政治非常穩定，且與中國長期建立了良好的關系，兩個華人國家在很多方面都有深入密切的合作﹔根據透明國際全球政府清廉指數顯示，2006年全球最清廉的國家和地區排名中，新加坡名列第五，是亞洲最清廉的國家﹔由於對犯罪的嚴厲制裁、?面極寬的法律管轄、強大的治安力量、嚴密的治安控制、嚴格的文化輿論管制及經濟與社會發展的良性互動，造就了新加坡社會長治久安的環境。

案例一，華人天下網顧問從新加坡出差回來說，在新加坡有一個“奇觀”：看到很多人在酒吧裡面用手機、錢包或者iPad電腦佔座，當時他覺得簡直不可思議﹔

案例二，華人天下新加坡看房團張小姐說，當時在新加坡的時候，因為和老公鬧了點小別扭，半夜11點多跑出去。一個人在街邊游蕩的時候，看到一輛警車跟在后面，直到她安全回到了酒店﹔

案例三，留學生張某說，我現在半工半讀，有時候打工到半夜回家，一個人走在路上聽歌用手機發信息也絕不怕被人搶，公車地鐵擁擠的時候把錢包放在后口袋也沒人偷。在新加坡住了8年了，去年回國在新華書店很順手的把手機放在我面前的書堆上，然后站在那裡拿起一本書翻書看，不到一分鐘后發覺手機沒了……

(責編：李冉、呂倩)