投資房產哪家強，新加坡最值得擁有【2】

如何正確看待新加坡房產印花稅？

道是無情卻有情——新加坡房產印花稅的保護作用

18%的印花稅，表面上冷卻了房產投資市場。實際上卻是政府出台的保護措施，為房產營造健康的投資環境。新加坡政府的“用心良苦”是否被誤解了？這主要表現在兩個方面：

其一，有利於降低銀行潛在信用風險。新加坡冷卻地產市場的措施，包括調高印花稅和收緊按揭條件等，這些舉措能夠減低對當地銀行業的潛在信用風險。“當局針對商用物業的境外人士買家及公司買家調高了賣家印花稅。這對當地的銀行業很重要，因為這些群體持有當地物業貸款額度接近50%。當中，住宅按揭貸款佔這些額度約 30%，也是很大一部分。“專家稱。因為新加坡的地產商都是很高的價格拿地，所以不會降低房價來出售樓盤。因此樓價是非常穩定的。

其二，印花稅保護投資人。對於印花稅而言，在進行買賣房屋的時候並不會產生什麼印花稅。它隻產生在買賣雙方在訂立合約的，制定買賣合同的時候才會產生。因為根據新加坡的相關法律，這些沒有繳納費用的合同或者文件是不受法律保護的，是將來不能作為法律的証物。這樣就說明了為什麼屋主在租房子的時候要繳納印花稅的原因，這樣就防止了在將來產生糾紛而不受法律保護的原因，否則一旦雙方隻要有人違約，另一方將不會得到法律的支持。

基於以上兩方面的原因，印花稅實際上為新加坡房產營造了一個健康的環境，讓投資者省去了后顧之憂。

華人天下網作為專業的海外置業平台，提醒各位買家：一擲千金的投資時代已經過去，目前的形勢下，關注更多的應該是自己投資的穩定性及安全性。新加坡的各方面優勢完全可以滿足投資者的需求，自住投資兩相宜，因此投資新加坡房產才是最值得擁有！

(責編：李冉、呂倩)