房價高漲，購屋更要花時間依照自己的預算和需求，才能覓得合適的房子。(美國《世界日報》/黃相慈 攝)

　　海外網8月7日電 據美國《世界日報》報道，美國房市回溫，休斯敦涌現購屋潮。景氣漸復蘇，帶動消費市場熱絡，餐廳與購物中心人潮不斷，尤其是大型購物賣場的精品名牌店，中國大陸顧客超級大手筆，購物袋裡裝著滿滿的戰利品，幾分鐘消費幾萬美元是很常見的事。

　　經濟的熱度，連帶讓低迷的房地產消費市場回溫，不少數十萬起跳且學區好、地段佳的房地產，隻要周末一舉辦開放參觀(Open House)，外頭往往擁入30幾輛看房車潮。房地產中介Rosanna施指出，前兩年休斯敦房產交易市場跌到谷地，自2012年12月開始有回升的趨勢，現在房地產紅火，房價更是一路飆高，吸引不少投資客大撈一筆。

　　不過，對照加州炒房情形，不少人中國人口袋深，捧著現金搶房子，Rosanna說，德州比較少見上述情形，而且德州房價一直以來都相當持平，漲幅頂多幾萬元，不太會有加州炒房出現房價差距好幾十萬的波動。但她也透露，確實有亞裔和華裔移民用現金付款，最近就成交一筆金額不小的房產，買家是個印度裔，顯示用現金買房已不再是華人的專利，印度裔移民也樂於此道。

　　正因為房價一片看好，房價跟著上漲，反而讓想自住的民眾一時間買不到理想的房子。陳太太表示，從去年開始看房不間斷，經歷過房市低谷到景氣復蘇，卻還是挑不到符合預算又理想的房子。“房價正旺時反而出價競爭者多，口袋不深、預算有限的民眾好像就相對吃虧。”

　　房地產經紀Diana胡認為，盡管房價高漲出價者多，但也代表房市出現紅盤趨勢，若是趁此投資或自住的人，還是相對獲利。Rosanna施則認為，房地產投資如同股票期貨市場，“逢低買進，高價售出”，現行階段適合前幾年房市慘跌時購屋的消費者，可趁著房市一片看好時將房產脫手，或許是賺錢契機。

　　Diana 胡表示，無論是自宅還是投資，購屋須依照個人需求或以工作地點為主，無家累的單身年輕夫妻，也許就會考慮生活機能和交通便利性佳的中城區 (Midtown)和萊斯村(Rice Village)﹔反觀有家庭的中年夫妻較傾向教育環境佳的房產，Memorial地段的學區房就成了搶手貨。

　　對於有意購屋卻預算不夠的民眾，現今各家銀行貸款利率低，Diana胡也推薦購屋融資工具，民眾可多利用聯邦房屋管理局(FHA)提供的貸款。 (黃相慈)

(責編：邢若宸、王棟)