買房五年后可無條件移民，享韓國民待遇，且不用服兵役

　　中國大媽當了一回“金融大鱷”狂卷全球黃金之后，近日又瞄上了韓國濟州島的房地產項目，綠地集團[簡介最新動態]在濟州島的“漢拿山小鎮”項目剛剛動工，連樣板間都沒有看到，中國大媽就已經呼朋喚友前去“抄底”。

　　記者調查發現，國人如果以投資為目的購置濟州島房產將遭遇五年內不得長期出租、不得隨意出售，和購買多套轉讓困難的尷尬局面。

　　國人上演“濟州島登陸”

　　“當時工地上什麼都沒有，樓盤的輪廓也沒有出來，連樣板間都沒有！”綠地集團韓國項目營銷總監王智宇至今說起此事依然對這幾位中國大媽的勇氣感到驚嘆。即便如此，中國大媽依然一人買了一套高高興興的回國了。

　　其實，“漢拿山小鎮”的案例並非首個也並非終結。2010年，濟州島Raon休閑度假公寓甚至包機邀請中國人前去購房，其出售的700個高級公寓單位中，超過30%是由中國人買下的。就在去年，濟州島的高端別墅項目雅頓山庄就曾大舉來華宣傳。

　　濟州島旅游雖然聞名世界，但由於島上沒有工業，經濟狀況相對韓國其他城市來說比較落后。韓國2010年頒布投資移民政策，對投資韓國濟州島等指定地區的休閑娛樂設施的外國人，將給予永久居住權。其中，在濟州島內購買休養停留設施花費50萬美元以上，即可獲得韓國移民身份。

　　也就是說買了價值270萬元人民幣的房子，五年后將可以無條件移民，不僅享受國民待遇，而且不用服兵役。這一政策徹底改變了濟州島的人口結構。

　　買主來自北京長三角等地

　　記者從綠地集團獲悉，“漢拿山小鎮”買家中三成來自北京，他們看中的正是濟州島便宜的房價和優質的空氣。其余的買主大多數來自長三角，他們更看重當地房產的升值潛力。

　　“買房之后就可以申請F2居住証，保持投資狀態五年以上就可以移民。”北京一家移民機構相關負責人稱。全球最大地產經紀公司RE/MAX的澳洲區總裁—托尼·威廉姆森解釋，中國人在澳大利亞並不能獲得移民機會，買房的目的主要是投資。

　　想用投資方式移民美國也必須走美國的EB5政策，就是投資，盈利並且雇佣當地人工作。中國人早年間蜂擁而至的加拿大等留學國家，留學移民這條路目前幾乎被堵死。

　　但是並非購買濟州島任何房子都能獲得移民，必須是政府制定的休養度假類型地產方可有機會。

(責編：邢若宸、王棟)