上实城开与南丰集团合营上海世贸商城

　　上海实业城市开发集团有限公司(「上实城开」;股票代码：0563.HK)于9月25日正式宣布与南丰集团透过合营公司共同重新改造、管理及经营总楼面面积逾280,000平方米的上海世贸商城，打造其成为上海长宁区的新地标。此次合作将糅合双方的优势和经验，提升整个中国商业地产的经营模式及水平。

　　上实城开于2014年9月25日透过其全资附属公司Advantage World Investment Limited (「AWI」)以总代价约579,300,000美元收购上海世贸商城99%股权。收购代价中约361,400,000美元由南丰集团贷款予上实城开。同日，上实城开宣布与南丰集团成立合营企业，并由南丰集团之附属公司认购及获配发AWI已发行股本的49%，使上实城开及南丰集团分别间接持有AWI的51%及49%股权。南丰集团再将约255,500,000美元之部份贷款从上实城开转让予合营公司AWI，用作出资收购上海世贸商城初步付款之49%。上实城开及南丰集团各自的附属公司将按各自之股权比例提供贷款予AWI，以支付收购代价余额。AWI间接持有上海世贸商城99%权益，剩下的1%由上海虹桥联合发展公司持有。

　　上实城开主席兼执行董事倪建达表示：上海世贸商城是亚洲规模最大、集常年展贸、短期展览、办公楼为一体的国际级专业展贸中心，很荣幸能与具备60年历史的国际大企业南丰集团成立合营企业，此次合作将融合双方的优势与经验，为项目乃至中国商业地产缔造价值。上实城开收购上海世贸商城后将进一步提升及扩大集团投资性物业组合，并为集团带来额外的持续性的租金收入。

　　同时，他表示对上海这样的一线城市商业地产充满信心。虽然今年很多同业面临资金紧拙、融资成本高昂、毛利率受压等种种问题，但对投资者来说，这也是区别房地产公司实力的机会。这是最坏的时间，也是最好的时间，上实城开正好利用这种机遇，用相对合理的价钱，收购世贸商城这样大体量、位处上海市中环内的商业地产，可以算绝无仅有!

　　未来，上实城开将与南丰集团优势互补，充分利用双方管理层的专长及扩充人才库，投入资源重新改造，加入现代化管理元素，策略性地重新改造及经营上海世贸商城。　

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(责编：李培胜、吕倩)