豪宅限价令松绑正当时 万科翡翠滨江前景可期

　　今年上半年的上海土地市场格外热闹，光是上演地王戏码就从杨浦平凉到董家渡又到黄浦五里桥地块。此外，上海黄浦五里桥成为全国单价新地王，入市或卖到16万元/平方米叫板最贵豪宅;另一消息则是北京高端盘最贵豪宅每平方米售价直逼14万元。

　　无独有偶，由深圳华侨城股份有限公司在上海市中部地区开发的一个项目已经获得市政府的批准，将以每平方米近30万元的价格出售，创下了上海市房价的最高纪录!想当初，上海对限价令执行非常坚决。如今，豪宅单价不断攀升，上海可是成为继北京市之后，第二个允许豪宅入市的城市。

　　上海豪宅市场分化 看齐陆家嘴

　　虽说一段时间以来，上海出现了天价豪宅单价以及新地王，但业内人士对豪宅市场看法不一。

　　易居中国薛建雄认为，五里桥地块将是上海最市中心的别墅，不仅可以卖到二三十万，而且只有五、六栋那么稀缺的话，又没有限价令，价格有无限可能。然而，上海中原研究总监宋会雍则表示，这个项目所处地段基本不在上海的豪宅圈里，不值这么多钱;体量太小，颠覆不了整体格局。

　　无论是薛建雄还是宋会雍，都提到了上海的豪宅地段，那到底哪里才算是上海的豪宅圈?看看上海豪宅市场的成交数据。　　

(责编：李培胜、吕倩)