上海豪宅政策放宽 万科翡翠滨江备受青睐【2】

　　上海豪宅入市政策将放宽需求量可观 

前几日，位于北京的保利海德公园获得了预售审批，预售价格接近10万元/平方米，意味着北京限价令松绑。

上海追随北京脚步，成为自上月以来第二个允许豪宅入市的城市。深圳华侨城在上海开发的一个单价近30万元的项目近期获得了预售许可证，这创下了上海楼市单价新高。这说明在分类调控精神指引下，政府不像以前那么严格地执行限价令了。

想当初这两个城市可是限价令执行最坚决的城市，它们对限价令的放松必有深意，此次北京上海的限购松绑无疑为解救豪宅市场释放出了有效信号。当前中国房价已接近纪录高位，任何推高房价的做法都会产生争议，但是在北上广这样的一线城市高档豪宅又是有很大需求的。

高净值人群的购买力持续增长

根据上海上半年房地产豪宅市场成交数据显示，浦东区域取得较好成绩，且下半年将有高品质豪宅入市。究其原因，除了豪宅自身品质卓越外，也与不断增长的高净值人群提高了购买力有关。

《2014高净值人群心灵投资白皮书》显示，截至2013年末，亿万资产以上的高净值人群数量比上年新增2500名，达到6.7万人，主要分布在北、上、广等这些一线城市。

根据2013年《高端人群生活形态和消费习惯报告》指出，44.9%的人会将家庭作为生活重心，将更多消费投入到家庭生活、个人健康等方面。他们更注重居住环境、居住质量，因此豪宅所拥有的地段、舒适度等成其选择的重要因素。

(责编：李培胜、吕倩)