加国限富人移民 中国投资者放眼澳洲房市【2】

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　　中国投资者去年狂砸6亿澳元悉尼购房

　　中国买房团全球出击，澳大利亚成为他们新目标之一。据统计，中国投资者去年在悉尼购买逾6亿澳元（约合35亿元人民币）土地开发项目，房地产已取代矿业成为澳外商投资审批最大类别。

   八九成购房合同有中国人名字

澳大利亚业界人士表示，澳楼市近期表现抢眼，仅是复苏开始。过去10年新房建造不足，澳大利亚有27万套公寓需求缺口。

未来几年澳大利亚新建公寓将会增加。总体而言，澳大利亚房地产市场比较成熟，从管理制度、审批制度、银行金融监管到买卖交易，整个过程规范，每个环节利润固定。这些都引起了中国投资者的浓厚兴趣。

一位不愿公布姓名的银行界人士告诉《周末澳大利亚》，大约80%到90%的悉尼公寓交易合同上有中国人的名字。当然，也有可能是澳籍华裔。

　　中国投资者认为买房时一种稳妥的投资

　　一名郑姓投资者向本报表示，他17岁的时候来到澳洲留学，三年以前他已自己父亲和他本人的名字在Wolli Creek购入了一套公寓，当时这套公寓的价格仅为59万澳元。一年之后，他又在悉尼市中心和巴拉玛打（Parramatta）购入了两套全新的公寓。

　　他表示，在澳洲买房时一种非常稳妥的投资方式，因为澳洲的留学生和新移民很多，他每次刊登招租广告之后，就有很多人向他致电询问情况，房子也不到一周时间就可以租出去，而他只要付的只有首付，接下来的贷款全部由房客替他还了。

　　该名投资者说，几年之后，等房子升值了，他再转手将房子一卖，就可以赚个数万元甚至数十万元。投资房地产的回报率比帮人打工赚得更多。

　　前银行高管吁向海外投资者征5%印花税

　　澳大利亚麦格理银行前高管莫斯（Bill Moss）认为，澳大利亚应该向外国房地产买家额外征收5%的印花税，特别是房产市场目前最火爆的悉尼所在的新南威尔士州，不然澳大利亚本国国民“很多房子都快要买不起了”。他说加拿大温哥华已有先例。
 

(责编：盖林讌)