在有更多待售房产涌入市面的情况下，清盘率一般会被下修。但即便如此，通常比墨尔本市场更受抑的悉尼房市却逼近了十年来的历史高点。

在过去六周内，悉尼待售房产数量增加了25%。威尔森博士称：“目前的趋势是卖家活动越来越活跃，这在我们的意料之中，因为卖家自信来源于买家自信。”他指出，悉尼房价在一年内将上涨10%左右，增长峰值应该会出现在明年第一季度。

对于悉尼正出现房产泡沫的说法，威尔森博士则不认同。他认为，逐渐升高的失业率和低工资增长率将使得房价无法飙升。“现在的经济环境意味着悉尼无法出现新一轮的房价飞涨。”

悉尼和墨尔本的高端房市依旧是一片死气沉沉。近日，墨尔本高端房市再次受挫，墨尔本东区一栋豪宅以450万元的价格流拍。

Abercomby的中介 Jock Langley和Tim Derham上周卖出了墨尔本最贵的房产。该房产位于Toorak地区Yarradale Road 10号，最终售价达484万元，超过了底价。

买家权益倡导者David Morrell称，对周末房市的高期望与房价增长不相符合。“买家和卖家的情绪都被调动得高涨起来。”本周末墨尔本将再有970套房产推出市面待售，接下来房市将为9月29日举行的AFL总决赛暂停。

主要观察墨尔本房市场中售价100万元以上房产动向的买家权益倡导者Mal James称：“价格在变化，这主要是因为需求强劲，不过房价还没有到飞涨的地步。”“卖家的头脑还没有发热，对价格期望也保持中立，这给了市场一些真正的动力。”

(责编：邢若宸)