中国资本之所以热衷于建造这种独特的度假村，韩国分析人士认为，主要原因是2010年开始实施的“投资房地产给予济州永住权”的制度。任何人只要购买超过50万美元的房地产，韩国政府就会给予能在韩国国内居住的F-2签证，而只要5年持续拥有该房产，那么就给予永住权。中国房地产企业就是看准这一“卖点”，在济州岛建设单价超过50万美元的房产项目，并面向中国人销售，这实际上是一种“贩卖永住权的生意”。目前济州实施给予永住权制度后给予F-2签证的外国人共有362人（截至2013年8月底），其中97%（351人）为中国人。针对这一现状，济州道议员姜京植称，应该引入美国的“生产资本投资移民制度”，只有投资50万美元以上并在2年后创造10个以上工作岗位的外国人，才能获得永住权。

面对韩国方面的质疑，目前在济州岛投资规模最大的某中国房地产企业韩国公司总经理黄敏康对《环球时报》记者表示，企业之所以将济州岛作为首个海外建设的房地产项目，主要基于济州岛优越的自然环境和投资环境。他强调，开发的所有项目都经过了济州政府的审批，其中也包括严格的环境评级。

此外，据黄敏康介绍，他们公司项目使用的车辆和机械设备大部分是韩国品牌，雇用的工人也大部分是韩国人，度假村内配备的电器和使用的建筑材料（钢筋水泥等）都是韩国货，因此实际上也是在拉动韩国国内消费。

韩国国土海洋部下属的济州国际自由都市开发中心理事长金汉昱告诉《环球时报》记者，目前济州岛仍然积极欢迎中国资本的投入，特别是关于旅游开发和国际教育、医疗等项目都是重点推荐的项目，希望中国更多有实力有信誉的企业进军济州，而包括国际自由都市开发中心在内的济州道各级政府也将全力保障外国企业投资的合法权益。 （环球时报驻韩国特约记者 王刚）

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