中国购房大军抢滩美国 全现金付款深得喜爱【2】

席卷全美

中国投资者不仅在纽约掀起购房浪潮，佛罗里达州、加州也都遍布中国富豪的足迹。据加拿大媒体《多伦多星报》日前报道，加拿大多伦多市的佛州搜房公司工作人员称：“最近我们的客户为了订航班而精疲力竭，有些中国投资者甚至不用亲自前来便定了35套公寓。他们只是看看图片就直接签支票成交。”

佛罗里达州粉棕榈地产创始人艾普利米安(Shant Epremian)对加拿大媒体表示：“我准备将销售重点转向亚洲，那里的资金非常雄厚。买家都在寻找好的商机，也看到了佛州房市的低价促销。”

富裕华人在海外购房往往果断坚决，全现金付款，自然深得经纪人喜爱。

“中国买家的显著特点是，果断决定。”纽约房产经纪人戴尔(Dale)对本报表示，“有的看五套房就拍板了，有的甚至只是看看房子的图片便签支票成交了。而美国买家，很多时候会看了一套又一套，有时要看上一两年。”

对于中国买家的购房特点，许多美国经纪人也都了然于胸。“华人偏爱全新房，要有许多附加设施，也喜欢吉利数字的楼层，要能看见好的风景。同时非常看重风水。”戴尔说，在户型上，独立产权公寓、合作公寓、联排别墅的销售状况都不错。

国内房地产大佬也早就看好美国的奢华公寓。2009年，北京万通地产股份有限公司就将目标锁定在纽约地标建筑——世贸中心一号楼，并成为其第一位商业租户，打造“中国中心”，长期承租64层至69层约两万平方米的黄金楼层，月租金高达千万美元。

世贸中心新址仅基础设施就投资110亿美元，是极具挑战的商业不动产项目。万通董事长冯仑在2012年哥伦比亚大学中国论坛上曾表示：“这样的情况下，因为万通的战略不只做住宅，还做商务不动产，借由这样一个项目，我们真正了解到，在纽约怎么样来做商用不动产，理解到我们认为的美国模式。这些对万通提升在本土的竞争能力都具有非常大的帮助。”

现在，“中国中心”的招商项目已经如火如荼地展开，接下来会有更多的中国企业进驻世贸中心。