华人聚集改变美社区颜色 购房教训：房非越大越好 【2】

观念不同 华人购屋看中赚钱机会

经过金融风暴的吹袭，再加上各项调涨的税金，1元钱在洛杉矶还能买什么？这几年民众大叹“今不如昔”，可也有不少华人认为，这正是赚钱的好时机，就看你的观念对不对。

8年前还在学校读书的杨先生，现在已有一份稳定的工作和不菲的年薪。“如果当年是目前的学费和物价水平，学业不一定能坚持得下来。”曾在圣地牙哥州大读书的杨先生说，当年的国际学生学费约一年1万元，这几年国际学生学费不断上调，或将达到每学年1万5千元。

上学时杨先生常到九毛九商店购买日用品，当年花2元1毛8分钱(含税)买的两个不锈钢洗菜盆，直到今天还在用。现在这样商品在九毛九店再也看不到了。这几年，华人超市的肉、蛋、蔬菜、水果及米、面的价格越涨越高，有的商品价格几乎提高了一倍。家庭主妇周太太表示，她家只有两口人，以前每周的菜钱约40元，现在仍是每周买一次菜，可每次的花销一般是六七十元，几乎翻了一番。

经济不景气，通胀的影子随处可见，美元的含金量大打折扣，可有人却认为，这正是赚钱的好时机。家住UPLAND市的黄先生说，现在从银行贷款买房是绝好的“赚钱”机会。他算了一笔账：如果能从银行贷出一笔款来，这笔钱的数目不会再增加，可随着通货膨胀的持续，这笔钱的含金量在萎缩，将来还钱的实际数量即会减少。如果房市回暖，房价攀高，这样即可从还贷款的钱中省下一些，又可从房产升值中赚回一些。

房价起落华人学到教训：房非越大越好

经济衰退让加州人的日常生活发生了许多变化，人们在这一波的经济衰退中学会了节省，不少人甚至改变了对房地产的观念。人们观念上的变化，可能会导致整个加州房地产业的生态改变。约5年前，由于受零头款的引诱，不少未必能负担得起房地产的人，也住上了自己的房子。可好景不长，这些经不起经济大环境稍许风吹草动的屋主，在经济衰退到来时，不得不失去房产。人们现在学乖了，对有些客人来说，你越说目前的房地产市场在好转，他们越是看好手中的每一分钱。

家住帕沙迪纳的王先生说，他现在做新屋主的感受是“有苦有甜”。这位53岁的教书先生新近在帕沙迪纳市购买了一幢连体住宅房中的一套房屋，价格是52万元，已经完成了公证手续。为了这套在帕市奢华区橙园大道上的住宅，王先生已感到经济上的压力——他正在准备找第二份职业补贴家用。王先生是公立学校的特殊教育教师，近来他已经减少到餐馆用餐的次数。

王先生说，为了这份房产，他已计划在其他方面作出些牺牲，甚至吃些苦。实际上，王先生在帕市其它地区还有供出租用的房地产，他不愿意把还房贷的时机拖得太久，用他自己的话说，“不能到了80岁还在还房贷。”然而，像王先生这样顶着经济压力花大钱购物的人相对减少了，更多的人则是在这波经济衰退潮中学会了对花钱说不。33岁的华裔工程师惠说，他这一代和比他年龄稍长的人都学到了教训。惠原本要装修房屋，但在目前的经济形势下打消了这个念头。(邱晨）