澳洲產品0關稅 澳洲房產起飛

隨著亞太經濟合作組織（APEC）在北京的會議落幕，許多新的國際合作方案正在出台。其中備受矚目的一個合作方案就是中澳商品零關稅的合作。

根據北京11月17日下午據澳大利亞媒體ABC報道，中國與澳大利亞簽署自由貿易協定意向書。澳大利亞政府聲明稱，中英文文件將准備好，預計2015年簽署自由貿易協定。該協定最重要的一條是澳大利亞對中國所有產品關稅最終均降為零。

中國將在四年內取消澳洲奶制品行業關稅，據媒體報道，中國目前對澳大利亞奶制品實施約10%至15%的關稅，維州奶農聯盟（United Dairyfarmers of Victoria）的主席瓊斯（Tyran Jones）指出，分析報告預測，未來10年，取消關稅將節省超過6.3億澳元的稅務開支（約合33.7億元人民幣）。另外，中國還將在九年內取消所有對澳洲牛肉的進口關稅。澳洲對華出口的鋁土礦、煉焦煤、動力煤等資源類產品也將在兩年內免除關稅。最終實現澳洲所有對華產品零關稅。

作為澳洲最大出口貿易國，中澳自由貿易協定的簽署，必將加速提升澳洲對中國出口貿易量。因為除價格略較高以外，澳洲商品特別是食物商品的質量都優於國產商品。因此可以預見的是，澳洲的經濟將在未來數年內迅速提振！而澳洲的房產市場也將會受到非常大的影響。

1.基准利息率將上調

澳洲的基准利息率將會因為經濟變好而開始上調。目前澳洲的基准利息率是2.5%，為50年來最低。一旦基准利息率上調，澳洲房產的貸款利息與匯率將會上漲，使得購房成本增高。因此，目前購置澳洲房產的最佳入市時間。

2.大量中國投資者與商人入駐澳洲

將會有大量的中國投資者與商人進入澳洲市場，尋求可以引進中國的貨物，帶動當地商住物業需求大大增長。房屋需求將會促進澳洲物業的租金與價格的同步上升。投資澳洲物業的獲利空間也將增大。

澳洲第二大城市墨爾本，不但環境優美還擁有豐富的自然資源，連續多年被聯合國人居署評為全球最宜居城市。墨爾本房市發展良好，升值前景穩定、廣闊，為澳洲州府城市房市發展最佳，是極為理想的澳洲房產投資地。在中澳的自由貿易協定簽訂以后，擁有豐富資源且受政策扶持的墨爾本西部將會非常受投資者歡迎。

美亞置業獨家推出的百美花園就位於墨爾本西部的Wyndham Vale居住區， 離商場與新火車站僅需步行10分鐘，附近配套有多所中小學校、診所、大型購物中心與各式商店，能夠滿足居民的絕大部分日常生活需要（圖2）。值得一提的是，Wyndham Vale是墨爾本裡少有的同一區域內擁有兩個火車的小區。而且從百美花園出發，無論去哪個站，開車都僅需要5分鐘。

(責編：李冉、呂倩)