墨爾本違法停車背后的房產投資機會

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車輛違法亂停，這在中國司空見慣的事情，卻正在法制健全的澳洲上演。據統計，在墨爾本的12個火車站裡，一年內竟然開出了近5000張罰單，簡直讓人不可思議！澳洲作為一個發達國家，它的居民素質也是比較高的，然而是什麼逼他們走上“違法亂停”這條不歸路呢？而這個現象的背后又蘊藏著什麼不為人知的房產投資因素呢？

根據澳洲本地媒體《The Age》報道（圖1），在過去的一年裡，墨爾本12個違停現象最嚴重的站點共為州政府提供了26萬澳元的罰單收益，接近5000單罰單在這一年裡被開出。

其中以在Werribee被開出的罰單最多。Werribee處於維多利亞州近年來人口增長最迅猛的地區（圖2），Wyndham市政府在2014年10月作出統計與預測，2014年該區域人口已經達到192,237人口，預測在2036本地人口將翻一番達到約384,275人。如此強勁的人口增長導致本地的房屋需求與公共設施需求急劇上升。火車站的停車位不足導致許多需要坐火車上班的人士不得不把自己的汽車停在火車站非停車區域，違停現象成為了人口快速增長帶來的后遺症。

不過這也側面說明了目前的Wyndham區域已經成為了墨爾本一個熱門的居住區。所以當地政府也出台了許多相應的對策來解決這些基本的居民生活問題。 首當其沖的則是一個全新的火車站將要在此落成。火車站Wyndhm Vale station（圖3）將會在2016年於Wyndham Vale落成，並通過全新的火車線Regional Rail Link把居民帶往墨爾本市區。該火車站還會為本地帶來超過400個車位，這將非常有效地遏制違停的現象。另外，墨爾本2030,（五百萬人七核計劃）， 東西城區快速公路還有墨爾本第二國際機場建設也在讓Wyndham區域變得越來越方便居住。

(責編：李冉、呂倩)