投資客隻買不住 倫敦“鬼城”林立

　　海外投資客競逐安全資產標的，紛紛涌入倫敦置產，但又閑置著不住，導致部分地區猶如“鬼城”。

　　海外網2月11日電 據《英國華商報》報道，據全球豪華地產代理商Knight Frank公司，倫敦上流社交界和最貴的高尚住宅區梅菲爾(Mayfair)價值10億美元的豪華公寓，購買者都是來自中國和俄國的顧客。而梅菲爾區及附近的肯辛頓區和切爾西區的價格為600萬美元的豪宅，在過去12個月中價格平均上漲了10.5%。英國廣播公司(BBC)報導，倫敦豪宅的買主中有近60%是香港、中國大陸和新加坡人。

　　據報導，在倫敦的金融區金絲雀碼頭，三分之一的新售房屋都被來自中國大陸和香港的買家買走。

　　但全球第二大房仲業者仲量聯行(Jones Lang LaSalle)歐洲區行政總裁伍博琦(Christian Ulbrich)表示，盡管倫敦已成為全球房市的安全避風港，部分地區卻恐面臨淪為鬼城的風險。

　　他說，中國等海外投資人相當青睞倫敦，將倫敦視為通往美國與亞洲的要道，這波熱潮可能助長明年倫敦房價，平均上看50萬英鎊。

　　伍博琦接受“每日電訊報”訪問時說：“倫敦不只是全球避風港，也逐漸發展成讓人趨之若?的國際大城，是朝氣蓬勃的大熔爐，提供璀璨機會，也是投資安全去處。”

　　他說，巴西等新興市場波動劇烈，導致資金涌入已開發市場，尤其是歐洲﹔倫敦是投資人首選，人人都想來分一杯羹。

　　根據英國統計局數據，英國平均房價已漲至24萬8000英鎊，倫敦更達44萬1000英鎊。伍博琦預期倫敦房價將維持漲勢，認為英國房市不至於泡沫化。

　　不過，他警告豪宅需求過熱，已導致倫敦部分高級地段成了鬼城。他說：“我對倫敦的疑慮是，許多高級豪宅賣給無意入住的人，甚至連租人都不想，抱著閑置當安全資產。”

　　他說，“我們梅菲爾辦公室附近一到晚上就烏漆嘛黑，毫無人煙。這種趨勢將持續上升。當地小區必須想辦法因應，因為這種趨勢可能朝著錯誤方式走”。

　　課征空屋稅等懲罰性措施也難以力挽狂瀾。在梅菲爾買得起1000萬英鎊豪宅的人，不會因為須繳1萬或2萬英鎊的空屋稅金，就嚇得不敢買。

(責編：蓋林讌)