中新網10月21日電 據西班牙歐浪網報道，2012年11月，西班牙政府商務秘書JAIME GARCIA LEGAZ先生提出，為解決西班牙大量房產積壓問題，西政府即將修改《創業者法》，將推出買房送居留的法規，以鼓勵外國買家在西購房和投資。經過近1年的反復探討和修改，包含“買房送居留”這一法規的《創業者法》最終於2013年9月19日正式通過。《創業者法》規定，在西班牙購買50萬歐元以上房產，投資者全家(配偶和未成年子女)均可可以獲得在西班牙一年的臨時居留。

　　中國投資者成西房產業VIP

　　《創業者法》通過之后，在國內外均引起了熱議，不少國外投資者對此表示出了濃厚的興趣。西班牙的房地產業，也隨即對國外各個國家的市場情況展開了全面的調查，當他們得知亞洲，特別是中國房價虛高，有些大城市的房價甚至高出西班牙房價2-3倍時，便將目光投向了中國市場。西班牙房產業業內人士認為，他們的主要目標客戶，是中國投資者，隻要宣傳做到位，完全可以借著政策的東風大賺一筆。

　　雖說《創業者法》剛剛通過，但國際買家和西班牙房地產中介早已開始了行動。在巴塞羅那的Vallvidrera區，，Gracia區和周邊沿海郊區的房產，深受外國投資者的青睞。在馬德裡的Ciudad Lineal區， Majadahonda市，，Pozuelo市，Aravaca區和郊區，這些區份的房產也頗為受歡迎。以上所列舉的區份和衛星城，皆是巴塞羅那和馬德裡的豪華區份，許多名人政客住在此處，房產價格自然不低。

　　Foncesa女士還透露：“有很多西班牙房產公司，正在翻譯他們的售房廣告，主要是翻譯成中文﹔與此同時，他們也在做新的網頁，或者是在原有的網頁的基礎上，加載中文選項，確保中國投資者能看得懂廣告和網站宣傳。”

　　律師解讀：50萬並非一套房產價格，購買多套亦可獲居留

　　記者採訪了馬德裡安德華律師事務所的Raquel律師，Raquel律師對“買房送居留”的法規提出了非常新穎的見解：“我仔細研究過這條法規。之前比較普遍的解讀，是購買一套價值在50萬歐元以上的豪華房產，才可獲得西班牙居留，實際上並非如此。法規中提到了50萬，但並沒有規定房產的數量，也就是說，如果外國投資者購買多套平價房產，但總價達到了50萬歐元，也可以依法獲得居留權。這樣一來，就不只是富人才能移民來西班牙，中國的中產階級也可以將移民西班牙納入考慮的范圍內。”

　　Raquel律師還表示：“很多中國客戶說，買50萬的房子移民西班牙太貴，其實不然。移民西班牙，就相當於移民歐盟，有了西班牙居留，你可以去任何歐盟國家合法居住，也可以送孩子去歐盟的任何一個國家讀書，無需簽証，這是移民西班牙的優勢。除此之外，西班牙的教育水平很高，但學費遠遠低於歐盟其他國家，如果讓孩子留在西班牙本國讀書，也是非常明智的選擇。關於西班牙的陽光海灘和好空氣，無需多說，這是西班牙的招牌，我們對此很自信。移民西班牙，從各方面來說，都是個性價比很高的選擇。”

　　一方面，中國投資者對移民來西心動不已，另一方面，西班牙上上下下敞開懷抱歡迎中國投資者，在此種情形下，中西政府和民間的交流必將加深，雙方的商務往來也勢必會更加活躍，也為兩國的關系打開了新的大門。中國投資者能給西班牙帶來何種經濟效益，又能為振興西班牙的經濟做出什麼樣的貢獻，我們不妨拭目以待。

(責編：王棟)