海外網8月9日電 據韓國亞洲經濟中文網報道，近年來，中國已成為韓國土地市場最大手筆的買主。截至今年第一季度，中國人擁有的韓國土地面積達到了570.1萬平方米，遠超歐美業主在韓國的持有量。

　　據相關調查顯示，購買濟州島房產的中國人主要來自三個區域，第一是距韓國較近的中國東北，如沈陽、長春等大城市，第二是來自北京地區，第三便是以上海和南京為中心的長三角地區。這三個區域赴韓交通便利，且都有直達航班。

　　中國人購買濟州島房產的目的大概分為三類。第一類是旅游度假，這就如同在海南購買海景房一樣。由於濟州島對中國人實行免簽政策，前往濟州島和前往海南島並沒有太多不同，且濟州島的自然環境更為優越。據綠地濟州島項目的營銷負責人透露：“不少中國人來這裡投資圖的就是綠卡，持有韓國綠卡可在180多個國家和地區免簽，這相當於有了一張世界通行証。”

　　第二類是移民。除了韓半島不穩定的局勢多少會讓人擔憂之外，濟州島可謂性價較高的移民去處，非常適合全家移民。

　　第三類是養老。濟州島是韓國人心目中的養老聖地。當地政府在濟州島投資興建了包括整容、癌症檢測等在內的一系列頂級醫療設施，非常具有吸引力，所以說不少人購買房產是為了養老所用。

　　不過，需要這些中國投資者警覺的是，凡是投資都會存在一定的風險，並不是所有的濟州島房產都能和移民挂鉤，附送移民的項目都必須是濟州島政府審批過的。此外，濟州島房地產政策和中國不同，購買的房產雖然是永久產權，但購買時需要一次性支付房產6%的取得稅、印花稅等稅費。另外，每年還要繳納0.2%的房產稅。當然，高額的物業費也是購房者不可回避的。

(責編：邢若宸、王棟)