海外网8月10日电 一对华裔夫妇2015年通过市政府拍卖会以9万美元(1美元约合6.67元人民币)的超低价格买下了旧金山最富有的街道,成了这条街道的新“地主”。
图片来源:脸书
郑麦可(Michael Cheng,音译)以及林蒂娜(Tina Lam,音译),如今依法拥有普利西迪欧街(Presidio Terrace)的道路、人行道以及公共区域的产权.
据侨报网报道,该街为椭圆形,由35个豪宅包围,而平均房价每栋约510万美元。不仅如此,曾经住在这里的不乏知名人物,包括前众议院议长波洛西(Nancy Pelosi)、前任旧金山市长阿里奥图(Joseph Alioto)、加州民主党参议员范士丹(Dianne Feinstein)。
他们是如何捡到这个“大便宜”的?原来这条私人街道原本由豪宅住户所共同持有,但社区的管理委员会连续三十年都没有缴交每年应缴的14美元税务,因此2015年旧金山税务当局在网上拍卖了这个富豪区的街道,以抵扣30来积欠的944多美元税务、罚款和利息。正好被平常就关注地产趋势的这对华人夫妻相中,以90,100美元的价格中标。
不过直到今年5月份收到郑麦可夫妇的信,问他们是否有兴趣回购街道产权的时候,普利西迪欧街的这些富豪居民才惊觉原来门前的街道已经易主。他们对此非常震惊。
这些居民们发现,房主协会长年欠缴地产税的问题症结在于,旧金山市政府的缴税通知,竟然寄往从1980年代就已经废止不用的联络帐号。目前,房主协会已经起诉了这对夫妇和市府。上个月他们向城市监督委员会申请听证,希望能撤回这场拍卖,预计听证会将在10月份举行。
这是一条椭圆形街道,早在1905年它就存在了。
由于它的安全性,多年来,吸引了加州一些最富有和最有权势的政治家在此居住。
这里雇用着私人保安,没有他们的许可任何人都不得进出。
透过铁艺围栏,里面的房子清晰可见。
这座住宅曾属于参议员黛安·费恩斯坦(Sen. Dianne Feinstein)和她的丈夫金融家理查德·布鲁姆(Richard C. Blum)。建于1909年,有16间客房。
费恩斯坦于1985年买下这幢住宅,后来将其转给女儿凯瑟琳·费恩斯坦(Katherine Feinstein)法官,2013年以950万美元的价格出售。
国会少数党领袖南希·佩洛西(Nancy Pelosi)曾在这所房子里居住过。住房记录显示,它最近一次的出售是在1990年,售价270万美元。
被树木遮住的白色小楼里曾经住着旧金山前市长阿里奥图(Mayor Joseph Alioto),它有6个浴室。
根据财产记录,阿里奥图在2013年以950万美元的价格出售了这所房子。
根据Zillow的数据,这条街上的住宅6月售价达到510万美元,是旧金山房价中值的4倍。
屋主需每年向房主协会支付年费。据悉2013年的年费为3,410美元。
而房主协会长达30年都没缴每年14美元的郡地产税,原因是市府寄出的缴费通知地址无效。
欠缴税款加上利息与罚款,累积金额为994美元,只得依法交付拍卖。
这对夫妇一个是软件公司的经理,另一个是房地产经纪人。
他们目前居住在圣何塞,表示还未从投资中获益多少。
石门入口处的棕榈树和其他绿色植物都属于这对夫妇。
从拍卖会上买下这条街之后,郑麦可夫妇积极考虑如何让这笔投资获益最大,他们决定将向住户们收取街道上120个停车空间的“合理租金”。
居民们是在今年5月30日,也就是郑麦可买下这条街道两年之后,接获书面通知时,才知道早就失去街道产权了;他们接到的书面通知内容是,询问屋主是否有兴趣,愿意把产权购回。
一位要求匿名的住户接受“旧金山纪事报” 采访时说,听闻街道产权易主的消息时震惊不已,“对于随随便便就有人可以趁机占便宜,把我们的街道跟人行道买下来的这种状况,我也感到非常忧心。”
对于顺利击败其他竞标者,郑麦可接受媒体访问时表示:“我们只是运气好。”
责编:樊小菲、李瑞辰
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