华人夫妇邮件地址写成女儿住处 遭美国房东驱逐

2017-04-17 09:39:38来源:海外网
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中国侨网稳租公寓并“不稳定”,房东驱逐旧客再提价租给新客普遍,房东不提供维修服务逼走房客较为普遍。(美国《世界日报》资料图)

稳租公寓并“不稳定”,房东驱逐旧客再提价租给新客普遍,房东不提供维修服务逼走房客较为普遍。(美国《世界日报》资料图)

海外网4月17日电  租金稳定公寓房东非法驱逐房客,再涨租金租给新房客的案子屡见不鲜,而驱客方式也花样百出。纽约皇后区法律服务处租客权益律师林翰君指出,稳租公寓住客一定要了解自己的权益,一对华人老夫妇就因将邮件收件地址填了女儿住处,被房东以未将该房作为住处来驱逐,幸而夫妻俩找律师提供足够证明,免于无家可归。

林翰君律师14日表示,由于稳租公寓的房东和政府签订合约,以低廉且稳定的租金换取部分税金减免,“租满一年不能加租,两年期满也只能加租2%”。法拉盛房价连年升高,而不少稳租公寓的房东通过不断驱赶旧房客,从而提高租金谋取更大利益。

她表示,不少稳租公寓的租客以各种理由被房东驱赶。她最近接到一对华人老夫妇的案子,该夫妇租住法拉盛一栋稳定公寓十多年,租金仅约1000美元(1美元约合6.8元人民币)。二人由于不识英文,将所有的信件地址均填女儿住处;房东日前发现,以此为由称夫妻俩不长期住此,将两人告上法院,要求终止租房合约。

林翰君指出,该夫妇提供政府发的文件,包括报税单、驾照及纽约市民卡等,向法官证明他们将该处作为长期居住地,最终在房屋法院胜诉。她还表示,稳租公寓的房客可在回祖(籍)国或外州度假时,暂时修改收件地址,但若租客超过十年在公共纪录上都留有其他地方住址,就可能会被房东借机驱逐。

朱益民律师表示,由于稳租公寓租金低,不少房东不愿修缮房屋内的基础设施。一户华人家庭六年来因抽水马桶不通,与房东对簿公堂两次,经律师调解才解决问题。稳租公寓的房东负有法律责任向房客提供“可居住”的条件,厕所失修及天花板电线裸露等,均属房东需改善房屋的范围。(美国《世界日报》)

责编:樊小菲、李瑞辰

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