美国华裔房东遇“职业房客” 拖欠房租彻夜放水-华人-海外网

美国华裔房东遇“职业房客” 拖欠房租彻夜放水

2015-09-23 11:06:00|来源：中国新闻网|字号：

摘要：如此一来，房客就开始进行“报复行动”，自凌晨12点至翌日早上9点，彻夜不停地开着水龙头，放热水，导致水费与煤气费飙涨，水费高达每月五百多元。律师戴禺表示，林先生无疑是遇上了“职业房客”，他们深知如何抵赖房租，也知道房东房客诉讼程序费时。

中新网9月23日电据美国《星岛日报》报道，美国华裔男子日前遭遇一对“职业房客”，故意拖欠房租，耍赖不搬走，还彻夜放热水，导致每月水费高达五百多元（美元，下同），甚至扬言“等法官驱逐令下来，我已经白住半年了，赚了”，如此“职业房客”，哪个房东遇到就哪个房东倒霉。

林先生在数月前，把位于布鲁克林的一个两房一厅的物业，以每月1300元全包的价格，出租给了一对夫妇。租出时双方并无签订租约，林先生预收了房客两个月租金作为按金。但令其意想不到的是，该对夫妇刚住下不久，就开始故意拖欠房租，并称，“没钱交租，先以按金抵租”。

察觉到不对劲的林先生在7月份时，就以书面形式，写信勒令房客需在30天后搬走。然而到了8月，房客依旧没有搬走的意愿，林先生于是聘请了律师，将房客告上房东房客法庭。

如此一来，房客就开始进行“报复行动”，自凌晨12点至翌日早上9点，彻夜不停地开着水龙头，放热水，导致水费与煤气费飙涨，水费高达每月五百多元。

收到高额水费账单的林先生遂与房客交涉，殊不知房客竟扬言，“就不交租，你也不能赶我们走，反正等法庭驱逐令下来，我们经已白住了半年，赚了，我们以前也是这样子”。

律师戴禺表示，林先生无疑是遇上了“职业房客”，他们深知如何抵赖房租，也知道房东房客诉讼程序费时。就此案而言，林先生经已聘请了律师向法院起诉房客，完成了拿回房子的第一步，接下来唯有等法官判决和颁发驱逐令。待驱逐令发出后，法警会将屋内的房客驱逐出门，并更换门锁。

戴禺律师提醒，如果驱逐时房客不在现场，其屋内物品，房东切勿立即将其丢弃到大街上不顾，必须将其储存于地下室或仓库，待一定时间后如果房客不回来领取，房东才有权将其物品拍卖或丢弃。

但林先生忿忿不平，称不道德房客可以三番四次欠租，却无需负责任时，戴禺指出，并非如此，因法官的判决书及法庭纪录有效期长达20年，此期间内，该房客的信用都会受到影响，对其贷款、做生意等各方面都会造成阻碍，除非其缴清欠债后才可撤掉该不良纪录。

律师也同时提醒房东，为了避免类似遭遇，房东在挑选房客时最好谨慎，比如，事先要查对方的信用，并要求他出具以前几位房东的推荐信，证明这个人品行端正，按时支付房租等。(邱莉菲)

(责编：海闻)

美国华裔房东遇“职业房客” 拖欠房租彻夜放水