官员抛房赠车库：“能卖就卖关键要快”-华人-海外网

官员抛房赠车库：“能卖就卖关键要快”

2015-03-24 09:04:12|来源：人民网|字号：

摘要：3月13日,西安。高楼林立的雁南五路上,不足千米的距离就盘踞了五六家二手房交易门店。透过玻璃门,能清楚看到内部人头攒动的热闹景象。各门店还在自家门口醒目位置摆出“招聘房产经纪英才”的招牌。

对一二线城市来说,房价影响有限

对地产开发商来说,这一两年日子确实不好过,至少可以明显感觉到这个行业已经不可能有“暴利”了。

“开盘2年了,才卖了400套房子,还剩余800多套,不动产登记条例实施后,客户很多都持币观望,3月来销量惨淡……”面对华商报记者,开发商马先生坦言,最近他的压力比较大,他的楼盘在郊区,前期资金压力就紧张,面对眼下如此不景气的房地产市场,合伙人都要提前撤资。马先生介绍,眼看3月过了大半,一季度才售出4套房子,都是100平方米以下的小户型,还是附近村民为子女购置的婚房,“整个市场基本上不动,资金压力太大了”。

“我自己名下共有6套房子,春节前已经卖出2套,现在还剩余4套,位置都在城中心繁华路段,缺点是小区绿化不太多,快10年的房龄,面积100平方米至150平方米,简单装修过,一直想出售,但是来看的人多,下手买的人少。”马先生直言不讳地说。“去年上半年,我在曲江购置了三层复式别墅,近300平方米,总价500多万,单价2万多,可现在价格直降到1万多,很后悔,这次投资算失败了,加之已经实施不动产登记了,将来被征税是必然的,不管是登记在儿子或自己名下,将来都是麻烦事”。

至于不动产登记,马先生认为“影响不大”,因为目前没有实施细则,“对房产多的人可能有威慑作用,国家可能征收房产税什么的。”他承认房子暂时不好卖了,但并不能说明什么问题,“不动产登记,对一二线城市来说,影响并不大,因为大家都往大城市挤,有刚需支撑,更何况西安房价在全国同类城市来说并不高。地级市、县城等三四线城镇可能影响大,相对来说,这些地方的房价已经不低了。”

登不登记,对普通家庭影响不大

对于不动产登记,很多普通人却显得无所谓。

“什么不动产登记不登记的,我们都不知道,学校比较封闭,没人关心这个。”面对华商报记者的提问,西安未央区一中学的刘老师这样回答。

刘老师说,这事情同事都没人说起,好像都不关心。他有2套房子,第一套是单位2004年分配的厂区房,60多平方米,有房产证,目前出租,每月租金1500元。

2010年又购买了第二套住房,80多平方米,银行按揭的,第一套房子租金刚好够交房贷,没什么经济负担。

同样是教师的高校郭老师也认为,登不登记对普通家庭意义不大,目前他只有一套房子,2008年入住的,120平方米,是购买学校的房子,没有房产证,“就是想去登记,国家也不会让你登记的”。他认为,登记对国家意义重大,从定量角度上可以摸清全国房地产家底,从宏观上对整个房地产有指导和干预作用。

“中国房子功能有点异化了,扭曲了其居住功能,完全成了财富的象征,人们疯狂地购买房子,有能力没能力的都在囤房,身边这种事例太多了。”郭老师说:“有多套房子人感觉心里踏实,就以为占有了财富,造成欲望的恶意膨胀,这次不动产登记,应该对这种腐败行为会有一定的遏制作用”。

(责编：王越)